Servis plynových sporáků v bytech: co je součástí údržby, termíny a četnost údržby

Proč inspekce

V Moskvě je více než 1,8 milionu plynofikovaných bytů a každý z nich musí být včas zkontrolován - to je stanoveno zákonem. Údržba se provádí jednou ročně podle harmonogramů dohodnutých s prefekturami.

Časem může dojít k poruše plynového zařízení a k úniku plynu, zejména v místech závitových spojů, kde jsou umístěny kohouty a připojen sporák. Specialisté společnosti Mosgaz tyto netěsnosti a další problémy odstraňují.

Dalším účelem plánovaných kontrol je vysvětlit obyvatelům, jak používat plynové spotřebiče. Dozvíte se, co dělat v případě úniku plynu, jak vyměnit sporák a kam se obrátit v případě poruchy.

Taťjana Kiselevová připomíná, že při koupi plynového sporáku byste jej neměli zapojovat sami, ani byste to neměli svěřovat personálu v obchodě. Je nutné, abyste se obrátili na specialisty společnosti Mosgaz. Ve většině případů dochází k úniku plynu, pokud sporáky připojíte sami.

Jak zkontrolovat plynové zařízení v bytě

• Skutečnosti jsou potvrzeny, stížnosti je vyhověno. Jsou přijata veškerá možná opatření k dodržování zákonů a ochraně práv a zájmů občanů;
• skutečnosti uvedené ve stížnosti nejsou objektivně potvrzeny. Stížnost byla zamítnuta;
• stížnost neobsahovala konkrétní požadavky, které mělo státní zastupitelství přijmout. Stěžovateli je poskytnuto právní vysvětlení;
• ověřením skutečností uvedených ve stížnosti je pověřena jiná organizace. Toto rozhodnutí musí být přijato do pěti dnů ode dne obdržení stížnosti. Žadatel je informován o tom, kdo stížnost prošetří a od koho může očekávat odpověď.

Nezapomeňte! Pokud se při kontrole technického stavu zjistí závady na plynových spotřebičích, které nelze odstranit na místě, přívod plynu se uzavře a přívodní plynový kohout se zapečetí.

Seznam plynových spotřebičů

Při kontrole bytu nebo domu se v bytech provádí servis různých zařízení. Seznam může obsahovat následující položky:

1. Zařízení určené k měření spotřebovaného plynu.
2. Plynový sporák, na kterém se vaří jídlo.
3. Kotel, který umožňuje ohřívat vodu ke spotřebě.
4. Plynový kotel, který ohřívá vodu jako topné médium pro použití v domácím topném systému.
5. Baterie, kterými lze otevřít nebo uzavřít přívod plynu do bytu.
6. Plynové konvektory.

Kontrola zahrnuje diagnostiku stávajících plynových spotřebičů v bytových domech a bytech.

Základní pojmy a definice plynových spotřebičů

Domovní plynové zařízení se obecně skládá z potrubí vedoucího od přívodu zemního plynu k uzavíracímu zařízení uvnitř obydlí. Nachází se na odbočce přívodu plynu do zařízení.

Existuje také další zkratka - WCS. Zní to podobně, ale znamená to vnitřní plynové zařízení. Jedná se o potrubí, které vede od uzavíracího zařízení k plynovému spotřebiči uvnitř obydlí.

UGSS je hlubší termín. Dostat zelenou plynu v našich domácnostech vyžaduje vybudování rozsáhlého systému, který nezahrnuje jen několik trubek v předsíni, ale celou síť plynovodů, které sahají daleko za hranice domu.

Aby byl plyn uživatelům vždy k dispozici, existují speciální zásobníky, distribuční stanice a položené plynovody.

Pochopit, co je vnitřní plynová instalace na účtence, lze na základě klasifikace zařízení. Může být:

• veřejné použití;
• soukromé.

Plynové spotřebiče v domácnostech

Plynové spotřebiče v domácnostech zahrnují veškeré potrubí, které prochází nemovitostí. Jsou vedeny z jednoho zdroje k plynovým spotřebičům v domě.

Součástí jsou také technické doplňky, které jsou nezbytné pro bezpečný a spolehlivý provoz systému jako celku.

První spuštění

Před prvním spuštěním plynového kotle na ohřev vody je nutné zkontrolovat instalaci a montáž v souladu s návodem. Instalovaný kotel musí být zkontrolován revizním technikem a zapečetěn. Pak je možné se připravit na první spuštění. Před uvedením do provozu se provede seřízení automatiky s nastavením požadovaných parametrů podle pokynů přiložených ke kotli.

Naplnění systému topným médiem

Prvním krokem je naplnění systému vodou nebo jiným teplonosným médiem. Celý oběhový okruh se kontroluje na přítomnost nebo nepřítomnost "vzduchu" v systému.

Pokud máte - vzduchové zámky je třeba vyfouknout pomalým vypouštěním vzduchu přes speciální ventil. Tento ventil je obvykle k dispozici u topných těles

Leptání je třeba provádět opatrně a být připraven ventil včas uzavřít.

Kontrola přívodního potrubí

Druhým krokem je kontrola těsnosti plynového potrubí, ventilů a uzavíracího ventilu. Tuto kontrolu provádí pracovník plynárenské společnosti. Pokud však cítíte specifický zápach plynu, můžete se před příjezdem odborníka sami přesvědčit a najít místo úniku. K tomuto účelu se používá běžný mýdlový roztok.

Použitím na sváry, spoje potrubí a armatury můžete lokalizovat únik plynu.

Uvedení kotle do provozu

Třetím krokem je přímé spuštění samotného plynového teplovodního kotle. Provádí se přesně podle dodaných pokynů. Pokud na to nemůžete přijít sami, je lepší požádat autorizovaného odborníka, aby to udělal za vás.

Vypnutí kotle

Pokud se kotel na konci topné sezóny nebude používat pro provoz teplé vody, musí se na delší dobu odstavit. Za tímto účelem postupujte v několika jednoduchých krocích:

• Uzavřete přívod plynu a ujistěte se, že je hořák v kotli zcela vypnutý;
• odpojte napájení automatického zapalování a automatického systému;
• Uzavřete přívod vody do topení a přívod vody.

Žádné další zvláštní kroky nejsou nutné. Není nutné vypouštět celý cirkulační systém topného média - aby nedošlo ke korozi.

Co je součástí údržby plynového kotle?

Komplexní servis se provádí ve třech fázích: prohlídka, čištění jednotlivých komponent a kontrola automatizace. V každé fázi existuje několik druhů práce. Co je tedy zahrnuto v údržbě plynového kotle.

Kontrola všech obvodů a jejich jednotlivých prvků

Mistr podrobně zkontroluje všechny prvky a vytvoří si celkový názor na stav topného systému. To zahrnuje kontrolu dokumentů, plomb a dodržování instalačních norem pro jednotku v souladu s předpisy SNiPs a RF. Technik posoudí celistvost systému, tlak, funkčnost zapalovacích elektrod, celkovou funkčnost veškeré elektroniky, provozuschopnost nouzových jističů, tlak v systému atd.

Čištění prvků systému

Kotel se vyprázdní, zkontroluje se plynový hořák a plamen. Poté se vyjmou a důkladně vyčistí jímka, snímač vzduchu a zapalovací elektroda. Zbývající povrchy se očistí od karbonových usazenin. K tomuto účelu se používají speciální výrobky, nástroje a zařízení. Pokud nejsou čištěny, mohou se i robustní kovové díly časem deformovat.

Pokud se při čištění zjistí poškozené díly nebo závady, obvykle se v této fázi opraví. Zřídkakdy je nutná další diagnostika a oprava.

Kontrola, seřízení automatiky

Všechny součásti automatického systému, jako je termostat, plynové ventily, armatury, tlakové spínače atd., musí být zkontrolovány, seřízeny a případně opraveny. Opravář může simulovat nouzovou situaci, aby zkontroloval, zda alarmy fungují správně, zda je uzavírací ventil správně utěsněn apod. V této fázi je často nutné vyměnit membrány.

Seznam služeb, které jsou součástí údržby plynového kotle, může být mnohem širší. Hodně záleží na modelu kotle, jeho technických vlastnostech a celkovém stavu. Z tohoto důvodu vám servisní technici po první prohlídce doporučí délku a cenu běžné údržby.

Pravidla pro používání zařízení

Je nutné nejen provádět pravidelné kontroly, ale také dodržovat pravidla bezpečného používání. Patří mezi ně:

1. Je třeba sledovat vzhled plamene v hořácích. Musí mít barvu mezi fialovou a modrou. Plamen musí být viditelný ve všech otvorech hořáku a musí být silný a rovnoměrný.
2. V místnosti, kde je instalován plyn, není dovoleno spát ani odpočívat.
3. Pokud uživatel potřebuje zkontrolovat těsnost, je nejbezpečnější použít mýdlový roztok. Je přísně zakázáno používat k tomuto účelu plamen. To by mohlo vést nejen k popáleninám, ale také k výbuchu.
4. Osoby, které požily alkoholické nápoje, nesmí používat plyn k žádnému účelu.
5. Malé děti nesmí manipulovat s plynovými spotřebiči.
6. Před použitím plynu a po něm je nutné kuchyň vyvětrat.
7. Někdy se objevuje otázka, zda je výměna plynových sporáků legální a zda ji lze provést svépomocí. Je zakázáno je instalovat a připojovat ke službám samostatně. Rovněž není dovoleno provádět opravy nebo instalovat upevnění potrubí.
8. Je zakázáno nejprve zapnout hořák a teprve potom začít hledat zápalku. Musí se zapnout až po přiložení zapálené zápalky k hořáku.
9. Otvory v hořáku musí být čisté a musí umožňovat správné proudění plynu pro spalování.
10. Když paní domu používá plynový sporák, nemůže ho nechat bez dozoru - musí ho neustále kontrolovat.
11. Pokud ze zapáleného hořáku vycházejí saze, měli byste vypnout plyn a zavolat servis.

V některých bytech a domech, které jsou obsluhovány, se používají lahve se zkapalněným plynem. Při jeho instalaci je třeba mít na paměti následující pravidla:

• Musí být vzdálen půl metru od sporáku;
• Vzdálenost od topných zařízení musí být větší než dva metry;
• Vzdálenost od zdroje otevřeného ohně (jiného než sporák) nesmí být menší než dva metry.

Pokud není možné umístit láhev v kuchyni soukromého domu, musí být umístěna venku. Musí být namontována uzamykatelná kovová skříňka s otvory pro větrání.

Co nedělat

Mnoho lidí se dnes snaží ušetřit výměnou nebo opravou plynových spotřebičů ve svých domácnostech. Často si ani neuvědomují, že tím porušují ruské zákony.

Bez řádného výcviku ohrožují nejen svůj majetek a životy, ale i lidi žijící v okolí.

V souladu s výše uvedeným nařízením vlády mohou následující manipulace s plynovým zařízením provádět pouze pracovníci oprávněných organizací na základě předem uzavřené smlouvy:

• údržba;
• nahrazení;
• opravy.

Vadné vybavení

Veškeré zboží dlouhodobé spotřeby se může během používání porouchat. Ne všechny poruchy vyžadují výměnu plynové varné desky, lze je jednoduše opravit. Majitelé spotřebičů si však musí jasně uvědomit základní pravidlo - jakákoli zjištěná závada je velmi nebezpečná a může způsobit nouzovou situaci. V případě úniku plynu může mít porucha fatální následky nejen pro majitele, ale i pro další osoby a prostory.

Každý výrobce plynových sporáků má svá slabá místa. Časté závady v provozu jsou:

1. Porucha plynových hořáků. Nemusí se vůbec zapnout nebo nefunguje automatické zapalování.
2. Hořák přestane během provozu pracovat, oheň zhasne v důsledku vzplanutí a plyn pokračuje v proudění.
3. Přívod plynu je tak slabý, že hořák nelze zapálit.
4. Plamen kouří a hoří nerovnoměrně.
5. Ventily, které regulují přívod plynu, nefungují správně - neotáčejí se nebo prokluzují.
6. V troubě není žádný tlak nebo je tlak tak nízký, že hořák nelze zapálit.
7. Po uvolnění ventilu plamen zhasne.
8. Je cítit plyn.

V žádném případě neprovádějte opravu sami. Před příjezdem technika vypněte přívod plynu a vyvětrejte místnost, aby se plyn nehromadil.

Kolik stojí servis

Náklady na servis plynových spotřebičů v bytovém domě v roce 2020 jsou klíčovou otázkou, která zajímá všechny uživatele těchto spotřebičů. Odpověď na tuto otázku zní, že je třeba zvážit několik faktorů, které ovlivňují konečnou cenu práce:

1. Počet a složení CS. Čím více zařízení je třeba servisovat, tím vyšší jsou náklady na servis. Kromě toho může být v závislosti na složitosti různých zařízení nutné zapojit více kvalifikovaných odborníků, což zvyšuje náklady na kontrolu.
2. Celkový stav a opotřebení systému uvnitř bytu. Čím více práce musí technici udělat, tím více to bude stát spotřebitele.

Výše uvedená pravidla se vztahují na údržbu té části systému, která se nachází uvnitř obydlí, jež je soukromým majetkem osob.

Kontroly CS ve společných prostorách - vchody, sklepy, půdy atd. - hradí nájemníci. Podle zákona se udržovací poplatek převádí měsíčně na účty plynárenských společností. Její výše se určuje na základě dvou hlavních kritérií:

• Tarif, který je stanoven na úrovni složky federace;
• Velikost obývaného bytu. Je důležité si uvědomit, že čím větší byt osoba obývá, tím větší je její podíl na údržbě společného majetku. Proto je sazba a následně i platba za údržbu společných prostor stanovena na základě 1 m2 obytné plochy.

Tato ustanovení jsou dále uvedena v zákoně o plynu a elektřině, který stanoví, že poplatek za údržbu a opravy inženýrských sítí se stanoví na základě částky potřebné k údržbě společného majetku.

Je placení výživného pro CS povinné?

Spotřebitelé mají někdy pochybnosti, zda za údržbu plynového zařízení platit, či nikoli. Někteří lidé často neplatí, protože se domnívají, že pohotovostní služba v případě úniku plynu stejně přijede. Nájemníci si však neuvědomují, že v tomto případě se objeví pouze proto, aby odpojili přívod plynu.

Další skupina lidí se dohaduje, zda platit za to, že plynové zařízení je špatně udržované, nebo že poskytovatel zdroje vůbec žádnou údržbu neorganizuje. I v této situaci je třeba platit, protože neplacení je porušením smlouvy a připraví nájemce o dobrý argument v případě konfliktu se servisní společností.

Pokud je poplatek zaplacen včas a v plné výši, má nájemce právo:

1. Stěžovat si u úřadů na údržbářskou společnost.
2. podat žalobu k soudu a požadovat splnění svých povinností a náhradu škody.
3. V případě poruchy požadujte výměnu potrubí nebo zařízení na náklady dodavatele.

Svědomití plátci zbavují porušitele smlouvy možnosti jednat jako první a odůvodňovat své porušení smlouvy tím, že nájemce neplní své povinnosti.

Provádění procesu

Aby nedošlo k poškození jednotky, je třeba znát způsob opravy jejích jednotlivých částí. Běžná údržba zahrnuje několik kroků, které zahrnují kontrolu, čištění a seřízení. Před zahájením prací musí být systém a zdroj přívodu plynu odpojeny. Poté počkejte, až odpojený systém vychladne.

Kontrola kritických součástí

Tento krok je nezbytný pro diagnostiku stavu zařízení. Nejprve se provede kontrola papíru a záruční plomba, aby se zjistilo, zda instalace odpovídá předpisům SNiP a používání. K fungování kotle je zapotřebí elektřina a plyn, proto se kontrolují i elektrické části.

Nejprve se z jednotky sejme ochranný kryt a postupně se zkontrolují jednotlivé prvky a jejich opotřebení.

Kontrola se provádí za účelem ověření

• zda nouzové jističe fungují správně;
• přítomnost tlaku v plynovém ventilu;
• stav zapalovacích elektrod, pokud jsou přítomny;
• integrita designu;
• fungování elektroniky;
• Přípojky v přívodních plynových kanálech jsou v pořádku.

Expanzní nádoba, která chrání součásti systému a vyrovnává tlak vznikající při expanzi tepelné kapaliny, je následně monitorována a čerpána. Jednotka, bezpečnostní prvky a plynové přípojky se kontrolují pomocí speciálních přístrojů. Průměrný tlak studené vody bude 1,1-1,3 baru. Přesná hodnota závisí na typu zařízení. Po zahřátí nesmí hodnota překročit číslo uvedené v dokumentaci kotle.

Čištění kontaminantů

Nejprve je nutné vyprázdnit zařízení a zkontrolovat plynový hořák a určit směr a kvalitu plamene.

Následující díly je třeba postupně vyjmout a vyčistit:

1. Přídržná podložka. Zařízení, které sleduje polohu plamene vzhledem k instalovanému výměníku tepla.
2. Snímač vzduchu regulující poměr směsi plynu a vzduchu.
3. Detektor plamene, který se aktivuje při snížení tahu.
4. Elektroda odpovědná za zapálení směsi vzduchu a plynu.

Aby nedošlo k zanesení hořáku vodním kamenem, je třeba ho včas vyčistit speciálním kartáčem.

Vysoké teploty a usazování vodního kamene způsobují deformaci kovových konstrukcí. Hořák je považován za důležitou pracovní část spotřebiče a nesmí se zanášet vodním kamenem. Díl se čistí speciálními kartáči. Hořák funguje normálně, když má plamen modrý odstín. Pokud zežloutla, je třeba prvek vyčistit.

Pro vyhodnocení nastavení hořáku a kontrolu jeho činnosti je nutné změřit a analyzovat spaliny v kotli. Spalovací komoru a všechny části zařízení, které přicházejí do styku s plamenem, vyčistěte měkkým kartáčem a vysavačem. Kovový výrobek s tuhými štětinami není pro čištění trysek vhodný. Přívodní plynové potrubí k hořáku je třeba vyjmout, demontovat a vyfoukat pod tlakem.

Kontrola funkčnosti

Bezobslužný provoz jednotky je zajištěn pomocí automatické regulace, která může mít různý stupeň propracovanosti. Tento spotřebič často trpí kolísáním napětí. Doporučuje se, aby byly závady na elektronice okamžitě odstraněny a aby byl systém včas regulován.

Kotel připojený k plynovému kotli, který zásobuje systém TUV, musí být každoročně zkontrolován.

Kotel připojený k plynovému kotli a zásobující systém TUV musí být každoročně zkontrolován. Je třeba provést simulovanou poruchu, aby se zjistil stav bezpečnostní jednotky a identifikovaly zranitelné části spotřebiče. Po takové situaci se sleduje rychlost alarmů, těsnost ventilu a dalších částí.

Pokud jednotka nefunguje správně, je třeba ji rozebrat a vyměnit membrány. Kontroluje se také přívod plynu. Zkoumá se celé plynové potrubí, zejména spoje na vnější straně, a zjišťuje se úroveň tlaku v něm. Pokud je třeba upravit kování, provede se to. Když je barva na trubkách popraskaná, výrobek se natře.

Po provedení prací je třeba nastavit hodnoty uvedené výrobcem v dokumentech a následně provést kontrolu zařízení. Technik by měl vyplnit papír, do kterého vloží svůj podpis a uvede datum příštího servisu.