Měřiče dálkového vytápění: Jak ušetřit v bytovém domě

Klasifikace měřičů tepla

Přístroje pro rozúčtování tepla sice plní stejnou funkci, ale používají odlišné principy fungování, mají své vlastní konstrukční vlastnosti, vyžadují dodržování určitých specifik instalace a údržby.

Proto nejenže si nemůžete sami zvolit měřič tepla, ale ani na to nemáte nárok. Pouze kompetentní odborníci z příslušných organizací dokáží přesně určit, který typ měřiče je nejvhodnější pro konkrétní podmínky, doporučit osvědčeného dodavatele a vypočítat potřebné množství dalšího vybavení.

Je užitečné vědět, že v sektoru veřejných služeb se používají následující typy měřidel:

• otáčkoměry;
• elektromagnetické;
• vír;
• ultrazvukové.

Tachymetrické měřiče jsou nejjednodušší cenově dostupnou variantou. Jsou vybaveny mechanickými vodoměry a měřičem tepla. Jejich cena je výrazně nižší než u jiných měřicích zařízení. Hlavní nevýhodou těchto zařízení je problematický provoz v podmínkách vysoké tvrdosti vody. Filtr se často ucpává, což přirozeně oslabuje tlak teplonosné látky: přínos je pochybný. Proto se pro domy a byty v soukromém sektoru obvykle volí tachymetrické měřiče. Obrovskou výhodou mechaniky je absence všech druhů elektronických součástek, což umožňuje, aby zařízení fungovalo i po dlouhou dobu v nepříznivých podmínkách (vlhkost, vlhkost).

Správnou funkci bytového měřiče tepla ovlivňují faktory, jako je čistota kapaliny v systému, rovnoměrnost tlaku a mikroklima místnosti, ve které je měřič instalován.

Elektromagnetické přístroje jsou cenově dostupným řešením, které při správné instalaci a pravidelné a odborné údržbě zaručuje vysokou přesnost měření. Vhodné pro oblasti s dobrou kvalitou vody, protože kovové nečistoty ve vodě mohou narušit spolehlivost zařízení - ve větší míře.

Vírové měřiče lze snadno instalovat do vodorovných i svislých potrubí, zobrazují správné hodnoty za všech podmínek a mají rádiové rozhraní, které pomáhá identifikovat poruchy a provádět odečty na dálku - pravděpodobně proto je servisní organizace velmi kladně hodnotí a ve většině případů je doporučují k instalaci.

Přestože jsou ultrazvukové měřiče velmi přesné a moderní, v praxi nejsou příliš spolehlivé - špatná kvalita vody často způsobuje jejich rychlé selhání. Jsou také velmi citlivé na svařovací proudy.

Stejně jako každé jiné měřicí zařízení musí být i měřič tepla pravidelně kontrolován. Životnost zařízení i objektivita údajů v účtech za energie závisí na kvalitě údržby.

Věc č. A46-12324/2017

Podobná situace byla posuzována i v tomto případě, ale výsledek byl zcela odlišný.

Sporný bytový dům byl uveden do provozu ve dvou etapách (v roce 2004 a 2006), v různých podlažích a z různých materiálů. V tomto ohledu je budova vybavena dvěma měřicími jednotkami schválenými v různých časech, topné systémy budovy jsou nezávislé (každý má vlastní UUT) a představují různá zařízení pro dodávku tepla.

Společnost se domnívala, že MFB je jedna budova a že údaje obou měřicích jednotek by se měly ve výpočtech sčítat jako jedna hodnota. Hlavní správce majetku rozhodl jinak: platba za komunální služby vytápění by měla být stanovena na základě oddělených objemů spotřebovaného tepla, jak je určeno na základě odečtů jednotlivých měřičů prvního a druhého stupně v budově.

I v tomto případě soudci podpořili HMO. Pokud je budova vybavena měřiči tepelné energie, stanoví se výše platby za vytápění v daném objektu na základě údajů měřičů (pokud je měřičů více - na základě souhrnných údajů těchto měřičů). Tato metodika je však možná pouze pro jednu vícebytovou budovu. V dané situaci existují přípustné a relevantní důkazy o tom, že první a druhá fáze MFB představují odlišné předměty občanskoprávních vztahů. Ze závěru stavebního průzkumu vyplývá, že:

• objekty investiční výstavby první a druhé etapy zahrnuté do sporného MFB jsou samostatně stojící bytové domy, nemají atributy vestavěných budov zahrnutých do jednoho obytného souboru domu se společnou adresou;

• každý z objektů je vybaven samostatnými technickými systémy - regulační jednotkou tepla, vodoměrem pro dodávku studené vody, jednotkami pro dodávku teplé vody s individuálními komunikačními schématy rozvodů, vstupy hlavních rozvodů, teplotními plány a režimy regulace zařízení, což svědčí o autonomii systému zásobování teplem.

První a druhá etapa domu jsou tedy samostatná zařízení pro zásobování teplem, takže výše platby za tepelnou energii spotřebovanou vlastníky prostor v těchto zařízeních měla být vypočtena na základě množství komunálního zdroje spotřebovaného každým z těchto zařízení (viz rozhodnutí Nejvyššího soudu WSA ze dne 14. 5. 2018 č. j. F04-998/2018).

* * *

Centrální měřič tepla pro celý dům: kdo a proč by ho měl instalovat?

Instalace celoplošných měřičů je povinná, jak je uvedeno v zákonných článcích. Měřiče tepla v bytových domech nebudou instalovány v následujících případech:

• Budova je v kategorii chátrající nebo zchátralá;
• Náklady na zařízení a jeho instalaci převyšují účet za energie v budově (za vytápění) za šest měsíců.

Bytový zákon Ruské federace stanoví, že veškerý majetek v domě je rozdělen na osobní a společné vlastnictví. Za osobní majetek uvnitř bytů a jeho ochranu odpovídají výhradně majitelé bytů. Společný hmotný majetek se nachází ve společných prostorách (patra, výtahy). Každý vlastník a nájemce nemovitosti (v rámci sociální nebo komerční nájemní smlouvy) je povinen pečovat o společný majetek a jeho údržbu.

Provoz kolektivních měřičů tepla plní řadu důležitých funkcí, ale nezaručuje velké úspory na účtech za energie.

Je na majitelích a uživatelích nemovitostí, aby snížili své náklady.

Účel kolektivního měřidla

Účelem společného měřiče tepla ve vícebytové budově je

• řídící společnosti mohou sledovat skutečnou spotřebu zdrojů;
• stanovit spravedlivou odměnu na základě použitých zdrojů;
• Rozvíjet smysl pro hospodárnost občanů (provozuschopnost dveří a oken ve vchodech bude rozhodovat o spotřebě tepla a budoucích platbách).

Právní rámec

Návrh topného systémuNásledující zákony a předpisy stanoví postup při provádění odečtů a pravidla pro placení účtů za komunální služby:

• Bytový zákoník (stanoví rozdělení společného a individuálního majetku a ukládá občanům povinnost rovnoměrně udržovat oba typy majetku);
• Federální zákon č. 261 "O úsporách energie" (zavádí povinnou instalaci celoplošných měřičů ve vícebytových domech).

Existují také místní vyhlášky a zákony, jimiž se organizace poskytující služby a správy řídí při povinné instalaci měřičů.

Kdo musí zařízení nainstalovat

Funkci instalace měřiče mohou iniciovat majitelé bytů nebo správcovská společnost. V závislosti na postupu je algoritmus následující

• Uspořádání celodomové schůze vlastníků a předložení otázky instalace měřičů tepla;
• Hlasování (ke splnění rozhodnutí je třeba získat potřebné procento kladných hlasů);
• výpočet peněžních výdajů (MK může vzít peníze z účtu kapitálových oprav);
• Pokud dostupné finanční rezervy nestačí, zvažuje schůze otázku dodatečného odevzdání finančních prostředků na instalaci měřičů;
• Společnost MC využívá externí společnosti s licencí k provádění prací na instalaci domovních měřičů.

Kolik stojí instalace

Náklady na měřiče tepla v celém domě hradí sami majitelé bytů. Mohou to být:

• fyzické osoby, které nabyly vlastnické právo na základě právní smlouvy (koupě darování, dědictví);
• právnické osoby, pokud jsou prostory využívány k podnikatelské činnosti.
• SOUKROMÍ PODNIKATELÉ;
• obec - pokud je nemovitost přidělena rodině na základě smlouvy o sociálním pronájmu.

Náklady na zařízení pro celou budovu se budou pohybovat v rozmezí 50-500 tisíc rublů na jednu budovu. Konečná cena závisí na následujících faktorech:

• lokalita, ve které se nachází MFB;
• soutěž;
• plocha budovy s rozdělením na soukromé a společné plochy
• složitost instalačních prací
• kvalita použitých materiálů.

Údržba měřicích zařízení dálkového vytápění

Údržbu měřičů dálkového vytápění kontroluje teplárenská společnost:

• Řídící společnost
• Inspektor pro bydlení a komunální služby;
• Zástupce společnosti, která měřiče instalovala.

Názor odborníka
Anna Mironova
Advokát specializující se na širokou škálu právních otázek. Specializuje se na rodinné, občanské, trestní a bytové právo.

Bez přítomnosti dodavatele topenářských služeb v budově není možné uvést měřidlo do provozu. Specialista poskytovatele musí zjistit, zda je měřidlo v pořádku, a také jej zaplombovat zaznamenáním aktuálního údaje. Poskytovatel veřejných služeb provádí pravidelné kontroly měřidel sám.

Údržba zahrnuje seznam následujících funkcí:

• Pravidelná kontrola měřidla na mechanické poškození
• Kontrola mechanických závad;
• Absence chodu naprázdno;
• Záznam odečtů celkového počtu měřidel.

Úskalí plateb za zařízení kolektivního měření

Výše platby se nerozděluje mezi obyvatele rovným dílem. Každý měřič se platí podle velikosti bytu a navíc se platí poplatky za údržbu. Také komerční organizace platí za jednotlivá měřidla na paušální stvrzence odděleně od ostatních.

Pokud se vám zdá vyúčtování nepřiměřeně vysoké, můžete požádat o podrobné vysvětlení vzorců pro výpočet a odečty celkových a jednotlivých měřidel. Pokud vám správcovská společnost odmítne informace poskytnout, obraťte se na státní zastupitelství.

Výpočet nebytových prostor

Při výpočtu spotřeby zdrojů je nutné zahrnout prostory ve vlastnictví všech nájemců bez ohledu na osobní měřicí zařízení.

Vzorec pro výpočet poplatků:

Aby stát motivoval nájemníky k nákupu měřicích zařízení pro celý dům, uplatňuje tarifní přirážku vůči těm, kteří odmítají instalaci UDDU.

Upozornění: Kromě individuální spotřeby vody, plynu a elektřiny je na účtenkách uvedena i platba za celkovou spotřebu domu. Tento systém je nezbytný k odhalení netěsností v potrubí od organizace, která dodává zdroje do domu.

Placení účtenek na příkladu vytápění

Existují specifické vzorce, které vycházejí z instalovaných měřidel.

Přítomnost zařízení	Příklad výpočtu	Vzorec
Pouze spotřebič pro společné jmění	Měsíční hodnota měřidla se vydělí celkovou podlahovou plochou celé budovy. Množství kalorií spotřebovaných na metr čtvereční je vynásobeno sazbou za vytápění se součtem podlahové plochy bytu s přilehlým podílem	Pi = Vd * x Si / Sob * T, kde: Vd - objem tepla spotřebovaného během zúčtovacího období; Si - podlahová plocha nebytového nebo obytného prostoru Sob - celková podlahová plocha bytových a nebytových budov; T - sazba za tepelnou energii.
Celková podlahová plocha a jednotlivá měřicí zařízení	Používá se, pokud je možné položit potrubí vodorovně (vícepodlažní budovy). Součet všech bytových měřičů se odečte od údajů MUHP pro vytápění. Odečty jsou pak navýšeny o podíl jednotlivých bytů a o stanovený tarif s poplatkem za vytápění.	Pi = ( Vin + Vi single * Si / Sob )*T), kde: Vin - objem tepla spotřebovaného ha zúčtovacím období; Vi odn - množství energie spotřebované na teplo; Si je plocha bytové nebo nebytové stavby; Sob - celková podlahová plocha všech bytů; T - sazba za tepelnou energii.
Absence osobního měřiče v jednotlivém bytě	Odečty UHS se odečtou ze všech měřidel v daném bytě, odečte se rozdíl s poměrem společného domovního měřidla, výsledek se vydělí podlahovou plochou celého domu a vynásobí se součtem podlahové plochy a podílu bytů bez měřidla. Teprve potom vynásobte výhřevnost na 1 m3.	Pi = ( Vi + Si * ( Vd - ∑Vi ) / Sob)xT, kde: Si je plocha nebytového nebo obytného objektu; Vd - objem spotřeby tepla v domě; Vi - spotřeba tepla jednotlivého bytu; Sob - celková podlahová plocha obytných prostor; T - sazba za tepelnou energii.

Výše měsíčního poplatku za služby je výsledkem odečtů ze vzorce.

I přes řadu nevýhod a povinnou povahu instalace tak umožňuje snížit množství spotřebovaných zdrojů, a tím snížit měsíční náklady bytového domu.

Nová pravidla pro úhradu komunálních potřeb pomocí měřiče UDPS

Od roku 2020 podle nových pravidel Je akceptován výpočet platby za celopodnikové potřeby pomocí jednotlivých měřidel - UDDU. Podle zákonodárců novinka umožní vypočítat platbu za skutečně využité zdroje v regionech, jako je Moskevská oblast a další.

U bytových domů je nevýhodou, že je obtížné vypočítat celkovou spotřebu pomocí jednotlivých měřidel, například výpočet spotřeby TUV. Ne všichni nájemci jsou ochotni vynaložit velké částky na jejich instalaci. Dobrou možností by bylo doplnit jednotlivé měřiče systémem UDMS. V tomto případě se sledují ztráty a kontroluje se integrita domovní sítě.

Domy, které jsou osvobozeny od instalace UDPS:

• Budovy v havarijním stavu nebo považované za zchátralé;
• Spotřeba elektřiny je nižší než 5 kWh;
• Spotřeba zemního plynu nepřesahuje 2 metry krychlové za hodinu;
• Spotřeba tepla nepřesahuje 2 Gcal/h.

Pokud obyvatel nemá technické prostředky na instalaci osobního měřiče a kombinovaného měřiče tepla a elektřiny (kritéria jsou uvedena ve vyhlášce Ministerstva hospodářského rozvoje č. 967 ze dne 29.11.2011), bude muset platit doplatek za veřejné služby.

Proč je potřeba měřič tepla

K měření množství spotřebovaných zdrojů v jednom bytě je zapotřebí individuální měřič. Téměř každý byt má měřič spotřeby elektřiny, teplé vody a chladicí vody. To je standardní. Měřiče tepla však nejsou instalovány všude.

Současná legislativa neukládá obyvatelům bytových domů povinnost instalovat měřiče tepla. To je způsobeno především výstavbou budov.

Energetická společnost je povinna instalovat měřič pro celou budovu, který měří množství tepla spotřebovaného v celé budově. Toto pravidlo však neplatí pro některé starší budovy. Přečtěte si podrobný článek o instalaci dálkového měřiče tepla v bytovém domě.

Uvedeme některé zvláštnosti instalace měřiče tepla na radiátor:

1. Pořízení, instalace, jakož i pravidelné opravy a kalibrace - zcela na náklady majitele bytu.
2. Instalace UUT na radiátory v každém bytě není technicky proveditelná. Například ve starších budovách, kde je topný systém položen vodorovně, je nutné instalovat měřič téměř na každé potrubí v bytě. Je to složité, nákladné a často neekonomické. A je nepravděpodobné, že by se energetická společnost dohodla na informacích o množství spotřebovaných zdrojů z různých měřicích zařízení.
3. Ne všechny dodavatelské společnosti jsou ochotny akceptovat a zachovat měření tepla. To platí zejména pro starší budovy. Před instalací měřičů na radiátor byste se měli dohodnout se svým dodavatelem.

Výpočet topných norem

Při výpočtu topných norem je třeba vzít v úvahu následující skutečnosti:

Celková spotřeba tepla potřebná k vytápění všech místností během topné sezóny.
Celková podlahová plocha vytápěných prostor v budově a v budovách napojených na topný systém.
Doba trvání topné sezóny (také s ohledem na kalendářní měsíce, ve kterých byla měření provedena).
Kromě toho je třeba vzít v úvahu průměrnou denní teplotu ohřátého vnitřního vzduchu a studeného venkovního vzduchu (měřenou během topné sezóny).

V prvním případě se vychází z ukazatelů uvedených v normativních dokumentech o poskytování veřejných služeb obyvatelstvu. V druhém případě se bere v úvahu statistický průměr za předchozích pět topných období (údaje poskytuje regionální hydrometeorologická služba).

Důležitým parametrem je také průměrná maximální teplota, která se vypočítává z měření pěti nejmrazivějších po sobě jdoucích zimních dnů.

Majitelé domů si musí dávat pozor na dodané zařízení, protože platí nejen za jeho instalaci, ale také za údržbu a opravy zařízení.

V mírném klimatickém pásmu se dálkové vytápění obvykle provádí během 7-8 měsíců od září/října do dubna/května; první a poslední měsíce mohou být zpoplatněny sníženou sazbou.

Postup instalace

Nejprve se koná schůzka všech nájemníků, kde se rozhodne a skutečně se vynuluje měřidlo. Pak se lidé obrátí na specializovanou firmu, která k vám vyšle své zaměstnance. Tito zaměstnanci musí plnit následující úkoly.

1. Vypracujte projekt.
2. Získejte souhlas řídící společnosti.
3. Nainstalujte měřič.
4. Zaregistrujte ji.
5. Proveďte test, sepište příslušnou dokumentaci.

Vezměte prosím na vědomí! Pokud měřidlo nebylo zaregistrováno, nebudou jeho údaje na účtence uvedeny. Údaje se porovnávají stejným způsobem jako u jiných měřicích přístrojů.

Jak již bylo řečeno, rozdíl musí být vyznačen na faktuře a poté jdete do banky a účet zaplatíte.

Postupujte stejně jako u ostatních měřicích přístrojů. Jak bylo uvedeno výše, rozdíl musí být uveden na stvrzence, poté jděte do banky a účet zaplaťte.

Postup platby

Od roku 2018 se náklady na UTH uvádějí na účtenkách společně s běžnými výdaji domácnosti. Majitelé platí účty za služby podle druhu spotřebovaných zdrojů a celkových nákladů. Pro informaci občanů jsou na účtu vytištěny údaje o podlahové ploše budovy a společných prostorách.

V domě, kde jsou měřiče instalovány na vstupu do domovní tepelné sítě, má přednost skutečná spotřeba tepla. Proto opatření na úsporu tepla (zateplení fasád, střech, instalace dvojitých oken na schodištích, zateplení vstupních dveří) umožní obyvatelům ušetřit náklady na vytápění.

Proti "zimní zahradě" je třeba stanovit koeficient.

Pokud jde o stížnosti, Rustem Chabibullin už je unavený z jejich psaní a správcovská společnost je unavená z přítomnosti svých kontrolorů, jak jednoznačně podotkla účetní Elmíra. Žádná z četných kontrol, které Státní bytová inspekce a prokuratura v reakci na Chabibullinovy stížnosti provedly, však podle něj nesměřovala k nalezení odpovědi - kam jde teplo, za které on, spořivý spotřebitel, musí platit třikrát více, než kolik má na měřáku.

- Nefunguje zde bytová inspekce a správcovské společnosti neplní své povinnosti při správě budov," uzavřela Zoya Kuklina, právnička a členka pracovní skupiny Komory pro veřejnou kontrolu sektoru bydlení a veřejných služeb a rozvoj veřejné autonomie. - Sama jsem byla v těchto bytech, kde se balkony změnily na "zimní zahrady" - je to hrozné! Lidé nechápou, co dělají; porušují zákon a ničí své domovy!

Kuklina vysvětlil, že když se do topného systému takto zasáhne, všechny výpočty projektantů přijdou vniveč; v domě se změní rosný bod (termín z tepelné techniky, který označuje "místo setkání" teplého vzduchu se studeným vzduchem uvnitř obálky budovy - vnějších stěn). Výsledkem je, že moderní vícevrstvé stěny navlhnou, izolace a nátěr odpadnou, v bytech sousedních majitelů "zimních zahrad" se objeví plíseň. A protože je taková přestavba nezákonná, měly by ji správcovské společnosti a dozorčí orgány odhalit jako první a přestupky zastavit.

- Obyvatelé by však neměli nečinně přihlížet," řekl Kuklina. - Rustem Chabibullin odvádí skvělou práci, bojuje za svá práva. Kolik jste ale viděli domů, kde aktivní obyvatelé založili radu a ta fungovala? To je právě ono, takové domy téměř neexistují. Každý doufá, že pro něj dobrý muž udělá všechno, a proto má problémy.

Pokud jde o nový postup vyúčtování tepla, není podle jejího názoru ideální, ale idealizovaný:

- Je určen pro svědomité nájemníky, a pokud nikdo nekrade, funguje dobře. Mnozí z nás si však zvykli myslet: "Stát mě okradl, tak si to od státu vezmu". Neberou si však od státu, ale od svého souseda.

V této situaci je podle Zoji Kukliny naléhavě nutné přijmout opatření k likvidaci nespravedlivého vyrovnání, které z Chabibulina a jemu podobných lidí dělá rukojmí situace:

- Je naléhavě nutné zavést zvýšený koeficient na úhradu nákladů za služby spojené se spotřebou tepla pro ty, kteří mají možnost instalovat měřiče tepla nebo je mají, ale neodečítají je a platí podle normy. A koeficient by měl být významný, jen tak bude motivovat lidi k instalaci měřičů a zajistí skutečně spravedlivou platbu za teplo. Připomeňme si, že přesně tento režim byl použit před několika lety, kdy se vyvíjela situace s platbami za nadměrné účty za elektřinu a vodu - až byli nuceni platit za nadměrnou spotřebu energie a vody ti, kteří je nepočítali. A já o tom budu mluvit na příštím kulatém stole ve veřejné sněmovně, protože situace je už teď katastrofální.

Inna Serova

Obchodní služby Tatarstán

Potřeba instalace průtokoměrů v celém domě

Federální zákon č. 261-FZ ze dne 23.11.09 "O šetření energetickými zdroji a používání měřicích zařízení pro spotřebu energie při jejich zúčtování" uvádí důležitost instalace celoplošných měřičů určených k monitorování spotřeby tepla. Podle zákona č. 261 mohou správcovské společnosti instalovat měřiče tepla bez souhlasu obyvatel bytových domů a na základě získaných údajů účtovat poplatky.

Podle zákona č. 261 mohou správcovské společnosti instalovat měřiče tepla bez souhlasu obyvatel bytových domů a účtovat na základě získaných údajů.

Nařízení ukládá povinnost instalovat tato zařízení ve všech bytových domech s výjimkou nouzových budov. Kromě toho bylo prohlášeno za nevhodné vybavovat budovy těmito zařízeními, pokud výše platby za nákup a instalaci průtokoměru převyšuje výši plateb za vytápění přijatých během šestiměsíčního období.

Zákonodárci se domnívají, že tento dekret přispěje k dosažení následujících cílů:

• Spravedlivé rozdělení poplatků za tepelnou energii dodávanou do domácností. Majitelé domů, kteří se starají o snížení tepelných ztrát (např. zateplením bytu nebo fasády), by měli platit méně než ti, kterým teplo neustále uniká mezerami nebo otevřeným větráním.
• Motivujte nájemníky k opatrnosti v obytných i společných prostorách. Měli by vědět, že účet za vytápění se automaticky zvýší, pokud se otevřou dveře nebo rozbijí okna, a to nejen v bytě, ale i ve vstupní hale.

Kromě toho zákon č. 261 formálně přenáší odpovědnost za komunální majetek na nájemce. Podle tohoto právního předpisu již inženýrské sítě neodpovídají za stav vchodů, sklepů a půd. Veškeré práce ve společných prostorách musí být financovány vlastníky bytů, které se nacházejí ve stejné budově.

Jak funguje měřič tepla

Měřič tepla má širokou škálu funkcí. Umožňuje určit dobu provozu zařízení, která jsou uvedena na konkrétním měřicím místě. Ukazuje také teplotu teplonosné látky. Hlavní je však zaznamenávat množství spotřebovaného tepla.

Schéma měřiče tepla zahrnuje:

• Tepelné snímače - teplotní čidla;
• Kalkulačka - vypočítá množství spotřebovaného tepla;
• Napájecí jednotky;
• Průtokoměr - senzor pro měření objemu.

Měřič tepla slouží k zaznamenávání odebraného tepla, které je dodáváno s teplonosným médiem. Množství energie spotřebované spotřebičem za hodinu se určí s ohledem na vstupní a výstupní teplotu kapaliny a teplotu systému. Tímto způsobem se určuje rozdíl teplot za určitý časový úsek. Měřič je vybaven kalkulačkou pro tento účel.

Potřebné údaje poskytují snímače průtoku a teploty. Jedno teplotní čidlo musí být instalováno v přívodním potrubí systému a druhé čidlo ve zpětném potrubí. Počítač analyzuje přijatá data a zobrazí přesný údaj o spotřebě na obrazovce.

Problémy s měřením

Jako obvykle s sebou každá inovace přináší řadu nových problémů. Jaké problémy můžeme očekávat od další vládní iniciativy?

První úskalí na nás čeká již ve fázi provádění právních předpisů. Iniciativa vychází od vlády. Měřiče tepla a jejich instalaci však musí zaplatit nájemníci sami.

Někdy se jedná o velmi vysoké částky. Zavedení měření pro domácnosti bude stát od 150 tisíc rublů. Je snadné vypočítat náklady na každý byt například v malém desetibytovém dvoupodlažním domě.

Systémy měření tepla jsou poměrně nákladné. Čím menší je počet bytů v domě, tím více zaplatí každý obyvatel.

Zdálo by se, že se můžete jen radovat, ale náklady jsou značné! A rozpočet není "gumový". Obce budou muset šetřit peníze na údržbu a opravy, což už není dobré.

Údržba měřiče zahrnuje pravidelné čištění filtrů, sítek a opravy uzavíracích ventilů před a za měřičem. Po uplynutí jednoleté záruky navíc veškeré následné opravy měřiče hradí nájemci. A to zajímavým způsobem: v rámci této výdajové položky se zvyšuje poplatek za údržbu bytového fondu.

To znamená, že bez ohledu na to, zda je měřidlo rozbité nebo funkční, zaplatíme jeho opravu.

Po instalaci měřiče se řídící organizace ocitne ve složité situaci.

Na jedné straně musí měsíčně platit za spotřebovanou energii. Pokud dodavatel nezaplatí, může jednoduše přerušit dodávky tepla uzavřením ventilů ve svém vrtu. Myslím, že není nutné vysvětlovat, jaké důsledky to může mít při silných mrazech.

Na druhou stranu vždy existuje určité procento neplatících nájemníků. Každá organizace řeší tento problém po svém, nicméně vedení bude velmi lákavé rozdělit chybějící prostředky mezi ty byty, které platí účty za teplo. Existují precedenty.

V neposlední řadě v zákoně chybí jasný návod, jak postupovat v případě poruchy měřidla. V tisku se objevilo několik případů, kdy bylo nájemníkům v důsledku technické závady účtováno třikrát více než obvykle.

Řešení problému bylo přinejmenším bizarní: úřady vyšly obyvatelům vstříc tím, že jim poskytly... splátkový kalendář na zaplacení celé dlužné částky.

Jako každé složité zařízení může mít měřič tepla poruchu. Bez dalšího monitorovacího systému byste neměli slepě důvěřovat jeho údajům.

Legislativa bohužel tento bod přehlíží.

Jaké typy měřičů jsou k dispozici

Pokud se rozhodnete instalovat měřič tepla pro celý dům, měli byste si prostudovat vlastnosti těchto měřičů a vybrat ten nejvhodnější.

Existuje několik typy měřidelExistuje několik typů měřičů, které se doporučují k použití.

Jedná se o:

• Mechanické, které jsou nejlevnější a nejsnadněji použitelné. Princip činnosti spočívá v převodu pohybu teplonosného média na pohyb speciálního měřicího systému pomocí turbíny, vrtule nebo oběžného kola. Pokud však teplonosné médium obsahuje tvrdou vodu, dochází k zanášení jednotek vodním kamenem a jinými usazeninami. Aby se zabránilo tomuto nežádoucímu výsledku, instaluje se před vodoměr speciální filtr na úpravu vody;
• elektromagnetický, který funguje na principu indukce elektrického napětí v důsledku průchodu chladicí kapaliny magnetickým polem;
• vírové měřiče, které fungují na principu víru, který se objevuje v dráze teplonosného média. Tento typ měřiče lze použít pouze v případě, že je teplonosné médium čisté. Pokud jsou v něm nečistoty, prudké výkyvy teplot, vzduch v potrubí, nelze jejich údajům věřit;
• ultrazvukové. V současné době jsou nejpřesnější a nejúčinnější. Princip jejich činnosti je založen na průchodu zvukového signálu chladicí kapalinou. Měří se doba potřebná k průchodu chladicí kapaliny od primárního zdroje k přijímači ultrazvukového signálu.

Podívejte se na video. Společenské pulty pro vytápění:

Instalace sdílených měřičů tepla

Proces instalace zařízení v bytových domech probíhá v souladu s platnou legislativou.

Kdo musí nainstalovat a zaplatit

Měřiče tepla jsou důležitým nástrojem pro získání reálných údajů o spotřebě energie. Pro větší efekt ve vícepodlažních budovách s mnoha vlastníky je obvyklé instalovat komplex příslušných zařízení - měřič tepla. Sada zařízení poskytuje nejen kontrolu nad množstvím spotřebovaného tepla, ale také umožňuje sledovat shodu nosiče s normou.

Pro majitele bytů je problém spojený s platbou za celoplošný elektroměr a instalací zařízení poměrně důležitý. Podle právních předpisů se postupuje následujícím způsobem:

• Na základě federálního zákona č. 261-FZ ze dne 23. 11. 2009 je instalace měřičů tepla výhradně na náklady vlastníků bytových a nebytových prostor vícepodlažního domu. Podobné pravidlo je stanoveno v PP RF č. 354, který uvádí, že veškeré náklady na vybavení zařízení měřidly nesou vlastníci.
• Nařízení ruské vlády č. 491 ze dne 13. 8. 2006 (ve znění z roku 2018) upravuje, že pokud se vlastníci samostatně nerozhodli umístit v domě UDDU, bude celkový elektroměr instalován povinně. V takové situaci musí každý vlastník zaplatit část přidělené částky ve stanovené lhůtě. Výjimky platí v případě, že finanční prostředky byly vyčleněny na instalaci jako účelové příspěvky nebo jiné typy úspor.
• Na základě zavedení č. 261-FZ mohou obyvatelé využít možnosti instalace měřičů tepla pro topný systém, což zahrnuje získání splátky až na 5 let. V takovém případě se měřič a instalace nakonec prodraží, protože je účtován dodatečný roční úrok, který se vypočítává na základě refinanční sazby Centrální banky Ruské federace.

Instalaci průtokoměrů provádějí pouze specializované organizace: komerční subjekty s příslušným oprávněním nebo teplárenské společnosti, které nejčastěji poskytují celý rozsah placených i bezplatných služeb (instalace, seřízení, zkoušky, uvedení do provozu a zaplombování). Pokud jsou osloveny soukromé společnosti, musí být o práci informován dodavatel topného zařízení a musí k tomu vydat povolení.

Můžete odstoupit?

Vlastníci bytů nemohou sami rozhodnout, že dům připojený k systému dálkového vytápění nebude vybaven systémem kolektivního měření. Existují však důvody, proč nelze měřiče tepla pro vytápění instalovat ani násilím:

1. Práce nelze provést beze změny konstrukce budovy nebo systémů uvnitř.
2. Dům byl prohlášen za zchátralý nebo havarijní a podléhá přesídlení.
3. Není možné zajistit, aby bylo zachováno místo instalace a vnější faktory: volný přístup k místu instalace měřidla a žádné vystavení vlhkosti, teplotě nebo elektromagnetickému rušení.

Systémy měření tepla v budově musí být umístěny ve speciálně vybavených a především suchých místnostech, jinak je instalace měřičů zakázána.

Hlavní faktory jsou uvedeny v nařízení č. 627 ze dne 29. 12. 2011 schváleném Ministerstvem regionálního rozvoje Ruské federace. Správcovská společnost nebo společenství vlastníků jednotek a organizace dodávající teplo musí sepsat a potvrdit nemožnost umístění měřidla v příslušném aktu.