Jak vypnout plyn v bytě a soukromém domě: právní aspekty

Možnosti zásobování lázní plynem

Málokdy odmítnete postavit lázně na vlastním pozemku - není to jen místo ke koupání, ale místo odpočinku spojené s řadou rituálů a tradic ruského lidu. Vytápění lázní dřevem a navíc elektřinou je však příliš nákladné, a tak logicky vzniká přání instalovat plynový krb nebo kamna.

Obsluhu všech zařízení, domácích i koupelnových, provádí technická služba plynárenského provozu pomocí zařízení instalovaných na jednom místě - například na stěně domu.

V praxi je to však složité - lázně nesplňují právní předpisy a nejsou považovány za vhodné prostory pro instalaci plynových zařízení.

Instalaci plynu v obytných budovách však nikdo nezakazuje, takže vynalézaví majitelé našli dvě legální možnosti, jak obejít právní překážky:

• Začlenit konstrukci sauny do designu domu, tj. umístit je pod stejnou střechu;
• zaregistrovat saunu jako obytný dům pro hosty se samostatným plynovým vytápěcím zařízením.

Obě varianty se aktivně a velmi úspěšně používají. Někteří majitelé venkovských domů však měli ještě větší štěstí - jednoduše jim bylo uděleno povolení k plynofikaci lázní. I to se stává, takže abyste nemuseli zbytečně vynakládat další úsilí a peníze, kontaktujte nejprve plynárenskou společnost - co když budete mít štěstí?

Parní lázeň uvnitř domu

Ukazuje se, že žádné zákony nebrání zařízení koupel přímo do domu, a mnoho z nich úspěšně používá. Ukazuje se, že použití plynu v nebytových prostorách je možné.

Existuje však několik zvláštních podmínek:

• musí být zajištěn samostatný nouzový vchod;
• na dveře používejte pouze žáruvzdorné materiály;
• Nouzový vchod je možné otevřít z obou stran;
• instalovat požární poplachový a hasicí systém;
• smí se používat pouze plynové zařízení schválené výrobcem.

Zajímavým doplňkem zákona je, že saunová místnost nesmí být využívána ke komerčním účelům.

Vstup do sauny lze zařídit přímo z chodby nebo předsíně a nouzovým východem na terasu, která snadno nahradí předsíň.

Pokud to plynárenská nebo hasičská inspekce myslí zodpovědně, neschválí provoz sauny bez automatického hasicího systému a dobrého větrání.

Ne každý si může dovolit skromný obytný prostor pro saunu, takže by stálo za to zvážit jinou možnost.

Sauna v samostatné chatě

Nejprve je třeba navrhnout konstrukci domu pro hosty nebo letní kuchyně tak, aby se dala přestavět na saunu, což znamená, že budova musí mít pevné základy a minerálně izolované stěny obložené nehořlavými materiály.

Hlavním bodem návrhu bude instalovaný plynový kotel pro vytápění a ohřev vody. Obvykle není pochyb o tom, proč je potřeba samostatná jednotka.

Kanalizace a sprchy budou také nutné - ale to není překvapivé, pokud se jedná o projekt penzionu, kde se plánuje sezónní ubytování.

Schválený projekt je realizován a chata je postavena, poté je zaregistrována na BTI, jsou provedeny změny celkového plánu domu a sepsána žádost o plynofikaci. Pokud inspektor po prohlídce prostor neshledá žádné nesrovnalosti, vydá povolení a vypracuje nákres umístění zařízení a vývodu plynu.

Po vydání specifikací může být nutné provést některé úpravy, jako je nucené větrání nebo dodatečná izolace kotelny.

Zbývá položit potrubí a připojit kotel k systému. Pokud je dům plynofikován, mělo by být snadné a rychlé udělat odbočku.

Po vyzkoušení a uvedení do provozu vydá inspektor plynu souhlas s provozem a po jeho odchodu z budovy lze malý domek přestavět na saunu, např. se saunovými kamny.

Na stejném principu lze postavit plynový krb v garáži. Podle zpráv plynárenské inspekce někdy povolují instalaci plynu v jakékoli budově, včetně garáží - ovšem s řadou požadavků na požární bezpečnost a větrání.

Lze instalovat plynový kotel v bytovém domě?

Podle platných SNiP a SP je instalace plynového topného zařízení v bytovém domě možná za předpokladu, že prostor pro kotelnu je dostatečný a systém odvodu kouře splňuje technické požadavky. Lze vybavit pouze nebytové prostory (kuchyň, obývací pokoj).

Před instalací generátoru tepla je nutné vypovědět smlouvu se společností, která dodává teplo do domu. Jednostranné ukončení se provádí prostřednictvím soudu. Odpojení od systému ústředního vytápění znamená, že se současně odpojí i přívod teplé vody.

Při instalaci individuálního topného systému jsou optimální dvouokruhové plynové kotle pro vytápění bytů. Dvouokruhové kotle pracují současně na vytápění i na ohřev teplé vody.

Instalace v bytě s ústředním topením

Zákony týkající se možnosti instalace plynového topného zařízení v ústředně vytápěném bytě jsou uvedeny ve spolkovém zákoně č. 190 ze dne 27.8.1010. Další pokyny a požadavky jsou uvedeny v FZ N 83 ze dne 13.02.2006. "Pravidla pro stanovení a zajištění technických podmínek pro připojení objektů investiční výstavby na inženýrské sítě.

Pro připojení autonomního vytápění je nutné požádat regulační úřad pro plyn o technické specifikace pro rekonstrukci. TU jsou skutečným povolením k uvedení plynového zařízení do provozu. Poté se postupuje podle postupu pro ukončení smlouvy o dálkovém vytápění.

Úplný postup a plán postupu krok za krokem pro získání povolení k instalaci kotle naleznete v "Nařízení vlády č. 549 ze dne 21.8.2008". "O postupu při dodávkách plynu pro potřeby domácností občanů".

Je povoleno používat plyn v lahvích?

Plynové kotle pro vytápění a ohřev vody ve vícepodlažních budovách mohou být připojeny pouze k centrálnímu přívodu plynu. Plynové kotle jsou povoleny v následujících případech:

• Budova není vyšší než dvě podlaží.
• V každé místnosti nesmí být současně více než 1 plynová láhev.
• Nejméně 0,5 m od plynového sporáku a nejméně 1 m od topných těles. Optimální je použít stínění mezi plynovou lahví a topnou plochou domácího topidla.
• Jako kotelna se smí používat pouze větrané místnosti. Připojení ke kotli se provádí pomocí kovové vlnité hadice.

Na základě výše uvedených předpisů je používání lahví na zkapalněný plyn v nízkopodlažních bytových domech sice přípustné, ale nepraktické.

Důvody pro výměnu sporáku

Existuje mnoho důvodů, proč potřebujete nebo chcete změnit přívod plynu.

Nejčastější z nich jsou:

• Nákup modernějšího modelu;
• Přechod z plynové varné desky na elektrickou;
• přání změnit barvu nebo upravit design místnosti;
• Špatný vzhled, opotřebení;
• renovace domu;
• rozbití spotřebiče;
• datum vypršení platnosti.

Výměna plynových spotřebičů je rovněž stanovena zákonem, a to podle PP 410, který stanoví, že plynové spotřebiče musí být vyměněny při poruše, pokud již nelze vyměnit pouze trysky, pokud spotřebič nesplňuje bezpečnostní normy, na běžnou žádost zákazníka a opět po skončení jeho životnosti.

Za tímto účelem se obraťte na plynárenskou společnost, se kterou máte uzavřenou smlouvu o údržbě. Takto by měla vypadat vaše smlouva o údržbě.

Pokud se při údržbě zjistí, že plynová varná deska nesplňuje platné bezpečnostní normy, bude doporučena její oprava nebo výměna, pokud je to nevratné a nelze ji opravit.

Pokud jsou první body jasné, co znamená "datum ukončení platnosti"?

Podle normy GOST R 50696-94 nesmí životnost plynového sporáku překročit 14 let. Tento dokument byl však již dávno zrušen, stejně jako GOST R 50696-96, který jej nahradil, v němž byla maximální životnost zařízení 20 let v případě schválení inspektorů plynu o jeho provozuschopnosti na konci pracovní doby, kterou uvedl výrobce.

V současné době není tato činnost fakticky regulována, ačkoli současný předpis PP 410 uvádí, že přívod plynu lze odpojit po uplynutí výrobcem stanovené životnosti zařízení. Před uplynutím této lhůty jednoduše požádejte o kontrolu, a pokud vám plynař vystaví potvrzení o provozuschopnosti spotřebiče, prodloužíte jeho životnost až do opotřebení. Opotřebení je definováno jako netěsnost kohoutů dimenzovaných na 11 000 cyklů, vyhoření pece a další závady, které nelze opravit.

Pokud služby nelze odpojit

Důležitou otázkou je, zda lze v soukromém domě během topné sezóny vypnout plyn. Týká se případů, kdy nelze dodávku přerušit na delší dobu. Odpojení bude považováno za nezákonné v následujících situacích:

• Dodávky byly přerušeny, přestože majitel nemá dluhy.
• Před uplynutím 20 dnů nebylo doručeno žádné oficiální oznámení nebo byl kohoutek uzavřen.
• V topné sezóně je zdroj jediným zdrojem vytápění a jeho nedostatek znemožňuje bydlení v objektu nebo způsobuje škody na majetku a zařízení.
• Spotřebiče byly shledány vadnými, ale spotřebitel je ochoten toto tvrzení zpochybnit.
• Inspektoři se do domu nemohli dostat, protože majitel nebyl přítomen.
• Všichni obyvatelé byli odpojeni kvůli dluhu jednoho účastníka.
• Jiné důvody, za které nese vinu energetická společnost.

Postup při odpojení plynu

V souladu s bodem 51 usnesení vlády Ruské federace ze dne 21.7.2008 č. 549 "O objednávce dodávek plynu pro uspokojování komunálních potřeb občanů" má odběratel právo jednostranně vypovědět smlouvu o dodávkách plynu.

Hlavní podmínkou je úplná úhrada spotřebovaného plynu dodavateli a nákladů spojených s odpojením plynového zařízení.

Pokud dodržíte určité postupy a oznámíte své rozhodnutí všem příslušným úřadům, je možné svůj dům modernizovat a namísto plynového zařízení instalovat zařízení elektrické.

Neoprávněné zásahy jsou považovány za porušení zákona, takže mohou vést k vysokým pokutám, a pokud způsobí nouzovou situaci v domě, mohou mít vážnější důsledky.

Názor odborníka
Ivan Kuzmin
Advokát-konzultant s 6 lety praxe. Specializuje se na občanské právo. Člen advokátní komory.

Abyste se tomu vyhnuli, je vhodné kontaktovat příslušné organizace předem. Pracovník správcovské společnosti nebo HOA vám poradí, jak legálně opustit plyn v bytovém domě.

Výhody a nevýhody absence centralizovaných veřejných služeb

Centralizované komunální služby jsou služby, které jsou poskytovány poskytovateli zdrojů prostřednictvím centralizovaných komunálních sítí.

• kanalizace
• zásobování vodou;;
• Dodávka tepla (vytápění) a teplé vody
• zásobování plynem.

Hlavními výhodami centralizovaných inženýrských sítí jsou jejich spolehlivost a bezpečnostní kontroly sítí podle požadavků bytové a stavební legislativy.

Hlavní nevýhodou těchto služeb je jejich cena. Hlavní náklady každého majitele jsou náklady na elektřinu, vytápění a vodu. Úsporami elektřiny je možné snížit náklady na elektřinu.

Kvalita a množství vody a vytápění v bytových domech se kvůli centralizaci hůře kontroluje.

Mezi výhody zásobování vodou prostřednictvím sdílených sítí patří:

• Přístup k zásobám vody;
• Údržbu vodovodu a kontrolu potrubí zajišťuje společnost;
• žádné náklady na vrtání studny (pokud bydlíte v obytném domě), rychlé připojení domu na centrální vodovod;
• zajištění dostatečného množství vody.

Nevýhody zásobování vodou prostřednictvím centrální sítě jsou:

• kovové složení potrubí (rez je možná bez ohledu na čistotu studny a plastové složení potrubí majitele domu);
• použití chlóru k úpravě vody (snižuje kvalitu dodávané vody);
• jakýkoli zásah do fungování systému (havárie na úseku zásobování vodou, kontrola potrubí) vede k odpojení všech spotřebitelů.

Jednou z významných nevýhod nezajištění centralizovaného zásobování vodou jsou vysoké náklady na nezávislý přístup k vodě (vrtání studny, pokládání potrubí).

Dálkové vytápění má také své výhody a nevýhody. Nevýhody jsou následující:

• Výrazné tepelné ztráty;
• nemožnost nastavit teplotu ohřevu;
• vysoké náklady na dodávky tepla;
• Délka topné sezóny je stanovena regionem a nelze ji na žádost majitele měnit v důsledku změn klimatických podmínek, včetně zvýšení (snížení) venkovní teploty;
• Během letních oprav potrubí se vypíná přívod teplé vody.

Výhody sdíleného vytápění jsou:

• Absence individuální odpovědnosti za bezpečný provoz zařízení;
• není třeba sledovat kvalitu dodávek tepla;
• plynulost dodávek tepla během topného období;
• žádné náklady na instalaci zařízení.

Absence dálkového vytápění má také pozitivní a negativní aspekty. Hlavními výhodami jsou:

• regulace teploty v obytném prostoru;
• možnost nezávislého zapnutí přívodu tepla kdykoli během roku;
• úspora peněz.

Přechod na individuální vytápění je nákladný a vyžaduje zvláštní povolení a určité opravy.

Majitel domu bude muset kotel sledovat a zodpovídat za jeho bezpečný provoz, zajistit nepřerušené dodávky energie nebo uzavřít smlouvu se specializovanými organizacemi, které poskytují služby kontroly a údržby topných zařízení v souladu se stanovenými normami.

Co se děje poté

Po sjednání podpory je zákazník povinen neprodleně nahlásit veškeré závady, úniky, nehody nebo jiné situace týkající se plynových spotřebičů a sítí uvnitř domu nebo bytu a zajistit přístup k zařízení. Zhotovitel je zase povinen nejméně jednou ročně provádět kontroly, poučit majitele o pravidlech používání plynu v domácnosti a provádět práce na zavolání.

Obvykle po podpisu smlouvy přijde organizace na první prohlídku zařízení, diagnostiku a případnou opravu. Specialisté zkontrolují, zda jsou jednotky správně nainstalovány, zjistí těsnost spojů a neporušenost dílů, otestují funkčnost ventilů a šoupátek, posoudí sílu tahu ventilačního potrubí a poskytnou instrukce o správném používání zařízení a zodpoví vznesené dotazy.

Krátká poznámka. Majitel může technika přivolat buď telefonicky, nebo zasláním písemné či elektronické žádosti dispečerské službě společnosti. Zhotovitel je povinen reagovat a zahájit neodkladné práce během prvních 24 hodin. V případě potřeby má specializovaná společnost právo požadovat, aby vlastník provedl opravy na své náklady. Opravy netěsností a havárií jsou zdarma.

Plánované kontroly se provádějí ve lhůtách stanovených ve smlouvě. Předem je sestaven plán kontrol domů a bytů. O konkrétních termínech a časech budou nájemci informováni nejméně 20 dní předem prostřednictvím médií nebo internetu, a to jak elektronickými oznámeními, tak písemnými oznámeními umístěnými na veřejných místech, např. na informačních tabulích u vchodových dveří (bod 48 vyhlášky). Termín kontroly však může být dohodnut. Zhotovitel zašle majiteli oznámení, ve kterém uvede vhodný termín pro přístup k plynovým spotřebičům v následujících 10 dnech. Pokud je majitel zaneprázdněn, musí nabídnout jiné hodiny nebo den. Odpověď musí být poskytnuta do 7 dnů.

Oprava se formalizuje protokolem o převzetí, který se vyhotovuje ve dvou výtiscích a podepisují jej obě strany.

Jak dostanu svůj plyn zpět do svého soukromého bydliště?

Pokud odběratel odstraní důvody odpojení, bude mu plyn opět dodáván. Dodavatel plynu tyto informace zkontroluje během následujících 24 hodin po oznámení. Do dvou dnů bude plyn opět k dispozici.

Chcete-li se po přerušení připojení znovu připojit, obraťte se na společnost, která vlastní plynovod v blízkosti soukromého domu: Gorgaz, Raigaz, distribuční struktury Gazpromu atd. Měli byste si s sebou vzít cestovní pas, doklady od domu, účtenky a další doklady o neexistenci dluhů a odstranění důvodů, které způsobily přerušení dodávek plynu.

Během příštího měsíce bude potrubí opraveno a poté bude dodávka obnovena. V létě, kdy je velké pracovní vytížení, musí posádky čekat déle. Pokud dodavatel bezdůvodně nedodrží lhůtu, je třeba podat stížnost u těchto orgánů.

Po rozřezání potrubí je třeba mnoho kroků opakovat a nezřídka se objeví nedostatky, které vedou až k měsíci a půl bez plynu.

Nakonec bude odběrateli vydán zákon o obnovení dodávek pohonných hmot. Dokument bude obsahovat strany, seznam činností pro obnovení dodávek plynu a jejich důvody.

Sankce za manipulaci s měřidlem

Lidé se snaží podvádět plynárenské úřady a ušetřit peníze různými způsoby. Nejčastěji se používají speciální magnety. Nezákonná činnost v podobě manipulace s měřicími zařízeními může mít vážné následky.

Opětovné připojení po odpojení z důvodu neplacení

Pokud společnost zjistí, že odečty jsou nepravdivé, nebudou při výpočtu částky za plyn zohledněny a spotřebitel zaplatí za službu po přepočtu pracovníky organizace a částka bude mnohem vyšší.

Všechny aspekty sankce za nezákonné provozování plynovodu jsou stanoveny v bodě 62 Pravidel pro poskytování veřejných služeb vlastníkům domů a bytů, schválených vyhláškou č. 354.

Každý spotřebitel je povinen sledovat provoz elektroměru v bytě nebo v soukromém domě a neporušovat neporušenost plomby. Pokud je plomba poškozena, musíte navštívit plynárenský úřad a předložit doklad o tom, že se jednalo o nehodu. Pokud plynárenská společnost při kontrole problém sama zjistí, neprojde vám.

Rychlá návštěva servisu vás bude stát pokutu 100-1000 rublů nebo budete muset zaplatit za přetěsnění těsnění.

Podle ruského správního řádu platí, že pokud občan plombu na měřiči roztrhne nebo poškodí, zaplatí až 15 000 rublů.

Pokuta za neoprávněné připojení k potrubí nebo jinou manipulaci s plynem se ukládá na základě protokolu o neoprávněném připojení. Tento dokument vypracovávají pracovníci plynárenského úřadu a obsahuje všechny údaje o pachateli.

Prohlášení o opuštění

Pro žádost o odmítnutí služby teplárenské společnosti neexistuje standardizovaný formulář. Klimatické podmínky v Ruské federaci nevyžadují úplné zřeknutí se dodávek tepla, obvykle se jedná o nahrazení systémů ústředního vytápění lokálními jednotkami. Tento postup by však již byl považován za přestavbu a rekonstrukci, takže forma žádosti je určena předpisy platnými v této oblasti.

Formulář

Formulář žádosti je schválen nařízením vlády RF č. 266 ze dne 28.4.2005 a je to formulář se všemi údaji o nemovitosti, jejích vlastnících, přikládaných dokumentech atd.

Jak to správně napsat?

Do formuláře je třeba zadat následující informace:

• název resortního výboru místního orgánu odpovědného za rekonstrukci prostor;
• Osobní a kontaktní údaje žadatele;
• přesnou adresu nemovitosti a její vlastníky
• předpokládaný časový harmonogram a režim renovačních prací;
• Údaje o dospělých členech domácnosti, kteří zde žijí, s notářsky ověřeným souhlasem každého z nich;
• Seznam přiložených dokumentů s údaji (pokud existují) a počtem zabraných listů;
• Datum podání a podpis žadatele.

Stáhněte si aplikaci

Po stažení si ji můžete vytisknout a vyplnit ručně nebo zadat požadované údaje (kromě podpisu) na počítači a poté vytisknout.

Mohu smlouvu nepodepsat?

Servisní intervaly pro plynové spotřebiče jsou obvykle stanoveny ve smlouvě. Například sporák a měřič se obvykle kontrolují jednou za 3 roky, plynový kotel jednou ročně.

Spotřebitelé, kteří se domnívají, že je lepší platit pokuty než pravidelně platit za údržbu plynových spotřebičů, mohou být zákonem postiženi také tím, že jim bude odpojen plyn. Pro opětovné připojení je třeba vystavit žádost o povolení k odběru a zaplatit za odpojení a opětovné připojení plynu.

Pokud dojde k nehodě nebo je cítit plyn, musí spotřebitel požádat poskytovatele služeb o zastavení dodávky plynu až do odstranění závady.

Pokud jste již podepsali smlouvu CSA, můžete ji odmítnout:

1. Správcovská společnost, družstvo nebo společenství vlastníků bytů již jménem vlastníka bytu sepsalo smlouvu CSA.
2. Spotřebitel sám uzavřel CSA s jinou specializovanou společností.
3. Majitel domu nesepsal smlouvu o dodávkách plynu.

Sankce za neuzavření dohody

Pravidla pro bezpečné používání plynových spotřebičů v domech a bytech upravuje zákon č. 412-FZ ze dne 5.12.2016, který stanoví následující odpovědnost:

1. Nedodržení požadavků na četnost provádění údržby a oprav plynových spotřebičů má za následek uložení správní pokuty:

• Pro fyzické osoby ve výši 1 000 až 2 000 rublů.
• Pro úředníky - od 5 000 do 20 000 rublů.
• Pro právnické osoby. osoby - od 40 000 do 100 000 rublů.

1. Nevydání ADR, pokud je povinné, bude mít za následek správní pokutu:

• Pro fyzické osoby - 1 000 až 2 000 rublů.
• Pro úředníky - od 5 000 do 20 000 rublů.
• Pro právnické osoby - od 40 000 do 100 000 rublů.

1. Kromě toho se neumožnění vstupu do domácnosti zaměstnanci specializované instituce, který svou návštěvu předem ohlásil, trestá pokutou od 1 000 do 2 000 rublů.
2. Za nevýměnu vadných plynových spotřebičů hrozí stejná pokuta.
3. Za opakované nedodržení právních předpisů týkajících se plynových spotřebičů může být uložena pokuta ve výši 2 000 až 5 000 rublů.
4. Jednání/opomenutí, které má za následek nehodu, se trestá pokutou ve výši 10 000 až 30 000 rublů.

Hlas

Pořadí článku

Závěr a užitečné video na toto téma

Následující video lépe vysvětlí téma odpojení přívodu plynu dlužníkům. Na videu můžete vidět příklad nesprávné obsluhy plynových spotřebičů:

Plynárenská zařízení musí být vždy v dobrém stavu, a proto se někdy v zájmu bezpečnosti uživatelů přírodních zdrojů provádí preventivní údržba a opravy.

Odběratelé musí dostávat včas zaplaceno za odpovědnou práci plynařů a za dodávky plynu do bytů a domů. Pokud se tak nestane, jsou provinilci potrestáni. Nedovolte tedy, abyste měli dluhy za plyn, a nebudete mít žádné větší problémy s dodávkami plynu.

Do následujícího bloku napište, s jakými problémy jste se v této záležitosti setkali a jak jste je vyřešili. Vaše cenná doporučení pomohou ostatním návštěvníkům našeho portálu řešit podobné problémy.