Vytopení sousedé zespodu: Co dělat, abyste odstranili nároky z jejich strany?

Postup

Zaprvé: Jakmile zjistíte, že vám voda uniká, kape nebo tryská, pokuste se zatopení zastavit. Pokud je únik způsoben vaší vinou (prasklý radiátor/potrubí nebo netěsnící kohoutek) a únik zjistíte, pokuste se ho co nejrychleji zastavit - můžete se podívat po uzavíracích ventilech na sousedních potrubích nebo ve stoupačce. Po uzavření potrubí se zbavte vody pomocí hadrů.

Zadruhé: Zavolejte na správu bytového fondu, bytové družstvo nebo jinou společnost spravující bytový fond a nahlaste únik a zavolejte technikovi odpovědnému za vaši budovu.

Za třetí: Pokud není zdroj úniku znám, nemusí být vaše vina na vině. Jakmile je voda zachycena a katastrofa zastavena, můžete začít hledat viníka, protože ten ponese veškerou odpovědnost a náklady na obnovu poškozeného majetku.

Za čtvrté: Pokud jste již dříve byt pojistili, nezapomeňte pojišťovnu informovat o skutečnosti, že došlo k vytopení. Pokud jste škodu zavinili vy, pojišťovna vám ji vyplatí po posouzení škody.

Za páté: Pokud nejste viníkem, ale vy i vaši sousedé jste zaplaveni, vyplatí se událost zdokumentovat, aby soud mohl později prokázat vaši nevinu.

Za šesté: Se zaměstnanci, kteří slouží vaší domácí organizaci, se vyplatí sepsat protokol o škodách a skutečných škodách s podrobným popisem postiženého majetku.

Důležité je uvést příčinu poruchy a k vyplněnému hlášení ideálně přiložit fotografii postižené nemovitosti - velmi důležité je také, aby dokument podepsal technik společnosti provádějící údržbu budov. Je třeba si uvědomit, že za domovní stoupačku odpovídá stejná organizace.

Posouzení škod

Je lepší nechat si škodu posoudit odbornou firmou, abyste získali přesný odhad nákladů na škodu a odhad nákladů na obnovu. Pamatujte, že čím více důkazů, tím lépe, takže neváhejte a fotografujte.

Pokud jste vytopili své sousedy, je nejlepším řešením mimosoudní vyrovnání. K soudu se obraťte pouze v případě, že zásadně nesouhlasíte s posouzením škody. Pokud jste se však se sousedy dohodli smírně, nezapomeňte dohodu sepsat na papír, abyste se později nedostali do problémů.

Pokud se rozhodnete obrátit na soud, nezapomeňte, že nemovitost nebude oceněna tržní hodnotou, ale amortizací. Soudní rozhodnutí vás proto může zavázat k tomu, abyste si nekoupili nový spotřebič, ale pouze zaplatili jeho opravu.

Ekaterina Nikitina, generální ředitelka agentury PRO Swap

Co dělat, když máte smůlu na sousedy: nastěhovat se, nebo bojovat za svá práva?

V každé nové budově se najdou lidé, kteří mají talent vám lézt na nervy. Co byste měli dělat, pokud je jejich chování za hranicí slušnosti?

Co dělat, když vás vytopili sousedé shora, a jak získat odškodnění?

Vytopení sousedé? Situace není příjemná, ale hlavní je nepanikařit. Ujasněme si, co dělat, abychom se z toho "dostali" a nahradili škodu způsobenou na domě.

Co dělat, když vytopíte sousedy ne vlastní vinou?

Řešení problému mírovou cestou

Rozumný člověk nebude záměrně způsobovat neustálé zaplavování sousedů v přízemí. Než se obrátíte na soud, můžete se pokusit se sousedy dohodnout na smírném řešení. Do 2 až 3 dnů od nehody byste se měli sejít s viníkem nehody a dohodnout se na smírném řešení. V době schůzky již měla být škoda plně vyčíslena a měl být popsán rozsah oprav, které je třeba provést.

Pokud sousedé s tímto způsobem řešení problému souhlasí, musí být jejich souhlas zaznamenán. V některých případech zaplatí viník poškozenému celou částku najednou. Často je třeba platit po delší dobu.

Postup pro stanovení dohody:

• Mezi stranami je sepsána písemná dohoda, dokument je notářsky ověřen (bez ohledu na vřelé vztahy se sousedy, kteří zaplavili).
• K dokumentu je přiložen odhad s uvedením potřebných prací. Dokument musí podepsat poškozený i viník.

Důležité! Při systematickém zaplavování shora se klidné řešení problému zhoršuje nárůstem způsobených škod. V takových případech je lepší obrátit se na soud.

Jak zjistit, kdo způsobil povodeň

Abyste mohli získat náhradu budoucích nákladů na opravu, musíte zjistit, kdo nese vinu za vytopení vašeho bytu. Takže voda je zavřená, nic neteče, ale sousedé svou vinu nepřiznají a tvrdí, že s tím nemají nic společného a že jste nebyli vytopeni. Pokud jsou vaši sousedé loajální a pustí vás do svého bytu, pozorně se podívejte a hledejte netěsnost. Zjistěte zdroj úniku a rozhodněte, kdo jej způsobil:

Pokud vidíte rozbitou baterii, sifon, kohoutek, baterii - je to jednoznačně vina sousedů shora, které jste vytopili, protože odpovědnost za poruchu koncových zařízení vody a topení nese odběratel vody a tepla.

Praskla vodovodní stoupačka až k prvnímu kohoutku, který odpojuje vodu v bytě (tedy v této části potrubí, kde spotřebitel nemohl zasáhnout) - na vině je organizace spravující dům (HOA, MC).

Potrubí praskne po prvním uzavíracím zařízení v bytě - podejte žádost o náhradu škody způsobené povodní sousedům v patře. V tomto případě jsou za to zodpovědní.

Jak zdokumentovat povodeň

Zjistíte, že jste vytopeni - stropem teče a jsou na něm velké šmouhy - a uvědomíte si, že za problém může soused z horního patra. Co byste měli udělat poté, co jste požádali instalatéra o odpojení stoupačky? K zaznamenání povodně je třeba provést následující kroky:

Vyfoťte fotoaparátem, telefonem nebo videorekordérem únik ze stropu a jeho následky. Je lepší pořídit videozáznam s poznámkami o datu a místě natáčení. Může být užitečný u soudu, pokud sousedé popřou, že vás vytopili oni.

Zavolejte na správu bytového domu nebo správcovskou společnost a požádejte ji o vypracování povodňové zprávy. Pokud vás společnost spravující budovu ignoruje (například se to stalo o víkendu nebo o svátcích), zavolejte dva svědky a sami sepište zprávu o zaplavení.

Pokud sousedům bydlícím nad vámi, kteří vás vytopili, nevadí, aby komise nebo vy a svědci přišli k nim domů, popište místo úniku vody a pořiďte fotografie (videa) havárie.

Obraťte se na soud, pokud nechtějí platit.

Pokud se se sousedem nedohodnete, musíte se obrátit na soud. Okresní soudci a smírčí soudci se zabývají případy náhrady škody. Rozdíl spočívá v ceně nároku: až 50 000 rublů posuzují smírčí soudci, zbytek - okresní soudci.

Lhůty pro podání žádosti

Časové lhůty v kodexech nejsou omezeny. Existuje promlčecí lhůta. To znamená, že po uplynutí tří let od vzniku problému nebo zjištění porušení lidských práv se pachatel bude moci vyhnout odpovědnosti. Stačí, když požádá soud o uplatnění lhůty. Soudce bude nucen případ zamítnout.

Uplynutí promlčecí lhůty nebrání poškozenému v podání žaloby k soudu. Žádost bude přijata a naplánováno její projednání. Pokud žalovaný na tuto okolnost nedbá, může být rozhodnuto o náhradě škody. Je lepší nepočítat s roztržitou, negramotnou stranou; má zájem vyhnout se velkým výdajům.

Je třeba se také vyvarovat otálení s podáním žádosti. Čím déle se věc odkládá, tím obtížnější je prokázat rozsah škody, zavinění souseda.

Seznam dokumentů

Soudce bude potřebovat:

1. Žalobní návrh. Sestavuje se podle vzoru. Najdete je na soudech, na informačních tabulích, na internetu.
2. Doklady o vlastnictví bytu žadatele.
3. Potvrzení o zaplacení státního cla. Vypočítává se podle vzorců uvedených v článku 333.19 ruského daňového zákoníku. Pokud je výše škody 20 000 rublů, státní poplatek nemůže být nižší než 400 rublů a je vyšší než 4 % z deklarované hodnoty. Při podání žádosti u smírčího soudce činí 50 % odhadní ceny.
4. Důkazy o zaplavení:

• Akty o prohlídce prostor, které sepsala správcovská společnost, poškozený. Není zakázáno přiložit oba tyto dokumenty současně;
• Závěry znalců, odhadců o příčinách nehody, vzniklé škody. Dokumenty popisují jejich činnost krok za krokem;
• prohlášení, oznámení o nemožnosti obnovy domácích spotřebičů z důvodu vlhkosti;
• písemné důkazy očitých svědků. Mohou to být sousedé, příbuzní žalobce. Rodiče a dospělé děti budou vyslechnuti soudcem. Jejich zájem na osudu oběti jim nebrání potvrdit způsobenou škodu. Do zprávy o inspekci domu byste neměli zahrnovat příbuzné;
• fotografie, videozáznamy. Musí být kvalitní, aby byly vidět detaily;
• účtenky, odhady, výkazy provedených oprav. Je lepší, aby se před soudem, protože během soudního přezkumu může být nutné zkontrolovat omítky, potěr podlahy, bude muset zničit část podlahy, pokud potrubí, které prochází přes něj unikl.

Výše uvedené dokumenty musí být vyhotoveny ve dvou kopiích, z nichž jedna se zasílá žalovanému. Je možné je zaslat odpovědné straně sám, ale soud pak bude potřebovat důkaz v podobě poštovního oznámení. Škodu musí posoudit žalobce.

Pokud je dům pojištěn, budete tyto dokumenty potřebovat pro pojišťovnu.

Jak podat žádost

Dokument je vyhotoven na listu papíru A4 ve dvou vyhotoveních. Dodržování podmínek je povinné:

Žaloba se podává u okresního nebo smírčího soudu. Jeho název je umístěn v pravém horním rohu dokumentu. Pod tím jsou uvedeny údaje o žalobci (žadateli) s adresou, telefonním číslem a e-mailem. Dále jsou zde informace o obžalovaném: jeho příjmení, jméno, otcovské jméno a adresa. Nároky vůči neidentifikovaným osobám nebudou přijaty. Pokud je byt pachatele pronajatý a nájemníci neuvedou svá jména, musí být výpověď sepsána jménem vlastníka objektu.
Po názvu je třeba popsat povahu problému. Prohlášení musí být ucelené a jasné. Je lepší začít od okamžiku nehody a popsat své kroky: nahlášení nehody správcovské společnosti, snaha kontaktovat sousedy, jak dlouho voda tekla, co se v bytě stalo. Například: prověšený strop, loupající se tapety, zpuchřelé parkety. Měli byste uvést cenu každé poškozené položky.

Upozorněte na pokusy o smírné řešení konfliktu a na dosažené výsledky.
Dokument ukončete slovem "prosím", po kterém následují požadavky. Například: získat zpět náklady na spálené spotřebiče, zaplatit opravy, výměnu tapet, podlahové krytiny.

odměnu za práci znalecké společnosti nebo právníka. Pokud nehoda způsobila vážné utrpení a osoba byla hospitalizována, můžete žádat o morální odškodnění.

Prasklé potrubí: vytopení sousedé, kdo je za to zodpovědný?

Dlouhodobé používání topných zařízení, zchátralé a vadné potrubí a další důvody mohou způsobit, že lidé nevědomky zaviní únik vody v sousedním domě.

Odpovědnost za incident může nést nájemce nebo společnost zajišťující údržbu budovy, v závislosti na stavu nemovitosti:

Privatizovaný byt

V takovém případě odpovídá za škodu sousedovi v přízemí pronajímatel, který je povinen zajistit včasnou opravu zařízení budovy. Existuje však možnost, že se z toho dostanete, pokud je porucha způsobena chybnou instalací topného systému, jehož je potrubí součástí. V tomto případě je možné zapojit osobu, která systém instalovala.

Obecní bydlení

Za kontrolu a údržbu zařízení odpovídá společnost spravující budovu. Společnost je povinna provádět pravidelné kontroly systému, jejichž výsledky musí být zdokumentovány. Pokud dojde k zaplavení budovy, protože společnost tak neučinila, nese odpovědnost za škodu. Pokud však nájemce dobrovolně provedl změny v systému, vyměnil radiátory, nainstaloval potrubí, nese odpovědnost za to, co se stalo.

Pokud došlo k prasknutí topné stoupačky

V této situaci je odpovědná správcovská společnost, protože stoupačky topení se týkají společného majetku a odpovědnost za provoz majetku nese organizace. Stoupačky nelze vyměnit, pokud občané způsobili poškození stoupačky, a nesou odpovědnost, pokud dojde k zaplavení místnosti pod nimi.

Pokud dojde k vytopení bytu občana žijícího v přízemí, měli byste problém řešit co nejrychleji. Důsledné jednání povede k nastolení spravedlnosti a zachování bezpečnosti nevinné strany.

Autor článku:
Piotr Romanowski, právník

15 let praxe, specializace - spory o bydlení, rodinné, dědické, pozemkové a trestní věci.

Užitečné informace o zaplavení bytu

• Pokud došlo k vytopení bytu vinou bytového a komunálního podniku.
• Judikatura týkající se vytopení bytu sousedy
• Náhrada škody v případě zaplavení bytu
• Prohlášení o škodě v případě vytopeného bytu
• Nezávislé posouzení škod na bytě po povodni
• Vypracování zprávy o zátoce bytu
• Státní nezávislý posudek bytu po povodni
• Pojištění proti povodním
• Pokud jsou sousedé zaplaveni zespodu
• Opravy po povodni

Odpovědnost za zaplavení souseda

Pokud je na vině soused, budete muset zaplatit. "Není možné se z toho vyvléknout. V této situaci občanské právo stanoví jediný typ odpovědnosti - věcnou odpovědnost. Pokud se však stranám podařilo dosáhnout smírného řešení, může být škoda nahrazena i v naturáliích, například opravou bytu, opravou nábytku a spotřebičů nebo nákupem nových.

Výši škody má právo určit pouze soud na základě předložených důkazů. Proti takovému rozhodnutí může žalovaný podat odvolání, kasační stížnost a dokonce i dozor (avšak pouze v zákonných lhůtách).

Co dělat, když soused shora vytopí budovu?

Co dělat, když souseda zaplaví voda? Nejdříve je třeba vypracovat protokol. To znamená, že dokumentujete skutečnost, že jste shora zatopili sousedy. I když sousedé přiznají skutečnost a svou vinu, měli byste sepsat protokol, protože později mohou změnit názor a odmítnout náhradu škody.

Pokud sousedé podepíší potvrzení o výši škody, nemusíte sepisovat protokol. Je však lepší tento dokument nepřehlížet.

Zpráva sousedů o záplavách

Jak vypracovat zprávu, jaké jsou podmínky zákona? Zprávu je třeba sepsat ihned nebo po události, ale co nejdříve. Musí být vypracována a podepsána za přítomnosti výboru složeného z těchto členů

• vlastník (nebo jeho zástupce) zaplaveného bytu;
• Vlastník (nebo jeho zástupce - například nájemník) bytu, do kterého zatéká.
• Zástupci společnosti spravující budovu. Je lepší, když je součástí provize i technik společnosti spravující nemovitosti.

Mějte na paměti, že za údržbu budovy je zodpovědná pouze jedna konkrétní správcovská společnost. Správcovská společnost by měla být součástí výboru. Zpráva o povodni musí obsahovat následující informace:

Skutečnost zaplavení a poškození

Nezapomeňte přesně uvést místo, kde k úniku došlo, případné škody na majetku, rozsah zaplavení a škody. Je užitečné, pokud uvedete a popíšete rozsah poškození stropu nebo stropních desek, stěn, seznam všech dalších škod způsobených povodní - např. nábytek, spotřebiče, jiné předměty, značky, názvy a další identifikační znaky. Nezapomeňte uvést rozsah poškození.

Příčina záplav

Tato skutečnost musí být uvedena v hlášení o škodě. Může určit, kdo a v jakém rozsahu musí škodu uhradit. Takovou příčinou může být vana nebo umyvadlo ponechané bez dozoru, netěsnost topení, kanalizace, stoupačky přívodu studené nebo teplé vody atd.

Příčinná souvislost mezi škodou způsobenou povodní a příčinou nehody

V hlášení musí být uvedeno, že vámi uvedená škoda vznikla v důsledku úniku. Všichni členové komise by ji měli podepsat, abyste prokázali, že vaši sousedé byli zaplaveni. Pokud některý z nich odmítne podepsat, bude tato skutečnost zaznamenána ve zprávě.

Kdo je vinen, když sousedé zaplavili dům

Po vypracování zprávy je třeba určit, kdo je viníkem povodní. Občanský zákoník (v článku 290), bytový zákoník (v článku 36) a Pravidla údržby společného majetku v bytovém domě (v § 1) stanoví následující zásady pro určení viníka:

1. Za vodovodní stoupačky až k uzavíracímu ventilu nebo prvnímu odpojovacímu zařízení, které jsou umístěny na vývodech ze stoupaček, je odpovědný podnik bytového hospodářství. Pronajímatel nebo nájemce odpovídá za všechna zařízení, vedení a kohoutky, které jsou umístěny za uzavíracími a regulačními ventily nebo prvním odpojovacím zařízením.
2. Za topný systém (stoupačky, otopná tělesa, uzavírací a regulační zařízení a další zařízení systému) odpovídá řídicí orgán. V soudní praxi jsou radiátory, stoupačky a věšáky na ručníky považovány za součást bytových domů a jejich údržbu, instalaci a opravy zajišťuje správcovská společnost. Majitel za ně tedy nenese odpovědnost. Výjimkou je případ, kdy si majitel bytu toto zařízení nainstaloval nebo opravil sám.

Jinými slovy, v závislosti na tom, kdo je odpovědný za zařízení nebo prvek, který způsobí vytopení vašeho bytu sousedy, bude odpovědný buď majitel, nebo správcovská společnost.

Uplatnění nároků vůči straně odpovědné za povodeň

Co mám dělat, když jsou vytopeni sousedé? Po zjištění viníka je třeba podat žádost o odškodnění. V případě vytopení sousedů máte dvě možnosti, jak postupovat:

• Strany si určí výši škody a pachatel je ochoten ji dobrovolně nahradit. V takovém případě tuto skutečnost písemně uveďte v listině nebo smlouvě, v níž bude uvedena výše a termín vyplacení náhrady.
• Viník odmítne zaplatit odškodnění. V takovém případě musí být přizván nezávislý znalec, který určí a stanoví výši škody a podá žalobu k soudu.

Dole v zaplaveném bytě - co dělat a jaká jsou vaše práva podle zákona

I když je v bytě zjištěna povodeň, nepropadejte panice ani zoufalství. Všechny problémy lze vyřešit a tento není výjimkou. Přistupujte k problému s chladnou hlavou.

Vypněte světla a vodu

Prvním a nejdůležitějším krokem při vytopení souseda v přízemí je odpojení elektřiny a uzavření potrubí, kterým se do bytu přivádí voda. Pokud dojde k poruše v bytě, voda přestane téct. Pokud pak přichází zvenčí, budete vědět, že je třeba hledat problém výše a vypnout přívod vody do celého vchodu. Odpojením napájení se odstraní riziko zkratu a zasažení osob elektrickým proudem rozlitou kapalinou.

Pokud jsou všechny praskliny a spáry v podlaze pečlivě utěsněny a na správných místech jsou umístěny odtokové otvory, snižuje se riziko zaplavení sousedů v přízemí na nulu. Tato ochrana je užitečná zejména pro ty, kteří při napouštění vany zapomínají zavřít kohoutek.

Volání na tísňovou linku

Pokud dojde k poruše, kterou nelze opravit vlastními silami, obraťte se na havarijní službu. Pomohou vám, i když k povodni došlo v den volna vašich sousedů.

Zjistěte, kdo je na vině

Než se začnete obviňovat z vlastní zapomnětlivosti, zjistěte skutečnou příčinu povodně. V níže popsaných případech nese vinu výhradně společnost spravující nemovitosti. Patří mezi ně poruchy:

• Kanalizační stoupačka;
• Vodovodní stoupačka;
• Systém ústředního vytápění.

Škodu způsobenou v jednom z těchto případů hradí podnik bytového hospodářství v souladu s nařízením vlády RF č. 491 ze dne 13.8.2006.

Pronajímatel je odpovědný za vytopený strop souseda, pokud je příčinou:

• Vadné vodovodní potrubí;
• vadná pračka nebo myčka nádobí
• zapomenutý kohoutek v koupelně nebo v kuchyni.

Pokud však byl spotřebič nebo část vodovodu vadný od počátku a byl instalován nedávno, přechází vina na prodejce výrobku. Jako důkaz poslouží účtenka, pokud je tam i po nákupu.

Pokud v nemovitosti žijí nájemníci, jsou za povodně odpovědní oni.

To však lze prokázat pouze v případě, že máte nájemní smlouvu.

Chcete-li zjistit skutečnou příčinu zaplavení bytu svého souseda, obraťte se na nezávislou organizaci, která provede odborné posouzení příčiny zaplavení. Proveďte to za dva až tři dny, protože stopy se neprojeví okamžitě. Před pozváním odborníků by se také měli dostavit zástupci řídící organizace a sepsat zápis o zaplavení s uvedením důvodů.

Posouzení škod

Vlastní posouzení škody zahrnuje prohlídku sousedního bytu, identifikaci poškozených míst a věcí, odhad nákladů na stavební materiál k uvedení stavby do původního stavu.

Na základě získaných informací vyvoďte závěry o výši odškodnění a projednejte je se sousedem. Jakmile dosáhnete kompromisu, zaznamenejte výsledek na papír ve formě potvrzení, aby si to druhá strana nerozmyslela.

Pokud se nemůžete dohodnout na konkrétní částce, využijte služeb nezávislého odhadce. Odhadce odhadne tržní hodnotu veškerého poškozeného majetku a materiálu. Například pokud máte podhled v zaplaveném bytě. Vaše nemovitost má podhledJediné, co musíte zaplatit, je práce firmy, která ji instalovala.

Odstraní vodu, vysuší ji a vrátí zpět na místo. Díky napnutí fólie se voda shromažďuje uvnitř, takže nábytek a stěny v zaplaveném bytě s napnutým stropem zůstanou suché.

Vypracování zprávy

Pověřená osoba správce nemovitosti musí sepsat protokol o škodě.

Zpráva musí být vypracována za přítomnosti zástupce zaplavené nemovitosti a zástupce bytu, kde k povodni došlo.

Ve zprávě musí být uveden výskyt povodně, postižená oblast a údajná příčina povodně.

Po dokončení zprávy si přečtěte její obsah, a pokud s důvody povodní nesouhlasíte, uveďte své vlastní. Jednu kopii si ponechte a druhou nechte oprávněné osobě společnosti.

Právní kroky proti sousedovi, který vytopil budovu

Než se obrátíte na právníka nebo advokáta, objednáte si posudek nebo se obrátíte na soud, pokuste se se sousedy, kteří vás vytopili, dohodnout. Vyčíslete skutečné náklady na opravu svého majetku a nahlaste tuto částku osobě odpovědné za zaplavení.

Pokud nájemníci tvrdí, že výše škody, kterou jste vyčíslili, je příliš vysoká, je to dobrý signál, jak problém vyřešit bez soudního řízení. To znamená, že si uvědomují svou vinu a jsou ochotni ji napravit, ale mají pochybnosti o vaší upřímnosti. Pokuste se je odradit tím, že jim nabídnete společnou kalkulaci nákladů na rekonstrukci bytu, nákup nábytku nebo najmete odborníka na výpočet nákladů.

Pokud sousedé z horního patra chápou svou vinu, přiznají, že vytopili váš byt, ale řeknou, že nemají dostatek peněz na pokrytí škod - pokračujte a nabídněte jim, že budete platit ve splátkách v průběhu oprav. V takovém případě sepište se sousedy potvrzení nebo dohodu, že se přiznávají k odpovědnosti za škodu a zavazují se zaplatit takovou a takovou částku na úhradu škody v takovém a takovém časovém období podle stanoveného harmonogramu.

Pokud se však vaši protivníci shora neozvou, nevidí svou vinu a nevěří vašim výpočtům škod, existuje jediné východisko - soud. Podívejme se tedy krok za krokem na vaše další kroky při vymáhání nápravy:

Nejprve se obraťte na nezávislou odbornou organizaci, aby vám zajistila znalecký posudek, který určí náklady na opravu zaplaveného bytu a hodnotu poškozeného nábytku a domácích spotřebičů. Znalec určí den znaleckého posudku, oznámí sousedům datum znaleckého posudku, přijede do bytu, pořídí fotografie a popíše škody a po několika dnech vydá znalecký posudek. Náklady na práci odborníka vás mohou stát až 10-30 tisíc rublů (v závislosti na regionu, kde se byt nachází, a rozsahu poškození).

Sami si připravte žalobu, kterou můžete podat k soudu, nebo se obraťte na právníka, který se specializuje na případy náhrady škody způsobené občanům. Práce právníka v soudním sporu v takovém případě může stát od 20 do 100 tisíc rublů, a dokonce i více (závisí na městě a složitosti procesu). Za podání návrhu k soudu zaplatíme státní poplatek, který se vypočítá z výše vašich nároků vůči žalovanému. Takže při výši požadavků v oblasti 100 tisíc rublů státního cla bude činit 3 tisíce rublů. Na internetu si můžete najít kalkulačku státního poplatku a podívat se na ni - jakou částku za státní poplatek připravit na podání žaloby k soudu.

Soudní spor v těchto případech obvykle trvá několik měsíců. Pokud je ve věci ustanoven znalec, může soudní řízení trvat šest měsíců i déle. Pokud žalovaný soused nahoře nesouhlasí s výší vašeho nároku na náhradu škody, bude nařízena soudní expertiza. Pokud žalovaný vůbec nesouhlasí s tím, že povodeň zavinil, může soud ustanovit znalce, který posoudí příčinu povodně.

Vymáhání soudního příkazu - získání peněz od souseda v patře

Je zřejmé, že pokud jste se s protistranou nedokázali dohodnout, aniž byste se obrátili na soud, je nepravděpodobné, že by souhlasila s dobrovolným zaplacením soudem nařízených peněz. A se všemi vašimi výdaji.

Proto na konci procesu obdržíme u soudu exekuční příkaz (v případě, že jste si na vymáhání peněz nezajistili advokáta) a požádáme exekutorskou službu v místě registrace žalovaného (obvykle ve stejné oblasti, kde se nachází byt). Soudnímu exekutorovi poskytněte bankovní údaje.

Po těchto úkonech čekáme na peníze vyhrané od výše uvedených sousedů na váš běžný účet (bankovní kartu). Pokud peníze neobdržíte do dvou měsíců, doporučujeme kontaktovat soudního exekutora a zjistit důvod, proč nebylo soudní rozhodnutí vykonáno. Může se stát, že dlužník nepracuje, nevlastní auto nebo nemá bankovní účet. V takovém případě byste měli trvat na tom, aby soudní vykonavatel navštívil byt dlužníka a zabavil veškerý více či méně hodnotný majetek.

Vzhledem k tomu, že škody v těchto případech obvykle nedosahují příliš vysokých částek, může po prodeji v rámci exekučního řízení k náhradě způsobené škody postačovat majetek nacházející se ve výše uvedeném bytě (nábytek, vybavení domácnosti a výpočetní technika, šperky atd.).

Právník Gennadij Efremov

Poslechněte si autora těchto webových stránek, právníka Jefremova. Mluví o tom, co dělat, když vás zaplaví sousedé shora: